https://youtube.com/channel/UCq5Usi51KkNlxDlkju9feCg ❇️ Canal de formación financiera ESPECIALIZADO EN TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE HIPOTECAS Y COMPRA DE TU FUTURA VIVIENDA con claves, conceptos y tips para negociar con tu banco, para que estés informado y formado y puedes tener tu propio criterio a la hora de elegir POR TI MISMO que es lo mejor se adapta a tus necesidades. ✳️ CONSULTAS PRIVADAS : info@montsecespedosa.com Mi experiencia, más de 27 años en banca, de los cuales 17 años como Directora de Oficina, Tengo formación certificada en : 👉 BANCA ESPECIALIZADA DE EMPRESAS por UC3M 👉 GESTIÓN PATRIMONIAL Y ASESORAMIENTO FINANCIERO (MIFI )por la UPV 👉 EXPERTA HIPOTECARIA LCCI POR UNIR Y AIF 👉 REGISTRADA EN BANCO DE ESPAÑA D-786 DISCLAIMER : NO ES RECOMENDACIÓN DE INVERSIÓN ⭕️ La descarga de videos e incorporación en páginas web ajenas a la empresa MC FINANCIAL SOLUTIONS GROUP, SL deberán contar con la autorización expresa del titular para su uso. Los videos están protegidos por la Ley de la Propiedad intelectual TV & Film Podsync generator (support us at https://github.com/mxpv/podsync) en-us Tue, 01 Sep 2026 19:59:16 +0000 Wed, 06 May 2020 17:11:04 +0000 https://yt3.ggpht.com/79QoL-HWYg3EaF23qQdvz2aXMDc7gaPD0oyptMn-GxNJM_BuuWl2kpG9QmPWLNzrWD5EzdRSng=s800-c-k-c0x00ffffff-no-rj https://youtube.com/channel/UCq5Usi51KkNlxDlkju9feCg Montse Cespedosa Montse Cespedosa no tqjs5D5-9DQ https://youtube.com/watch?v=tqjs5D5-9DQ ¿Es buen momento para comprar una vivienda en 2026? Analizamos cómo el Euribor al 2,977% afecta tu financiación hipotecaria. Cpon el euríbor que durante un día ha superado la barrera del 3%, los precios imposibles de la vivienda está generando demanda insolvente y forzando cada vez las capacidades de pago para la compra de la vivienda… Pero 2+2 = 4 👉 Suben los tipos de las hipotecas 👉 Inflación en la eurozona el 3% 👉 Euríbor al 3% de media 👉 Precio de la vivienda inaccesible 👉 Endurecimiento del crédito de las hipotecas Si sumas, tiene un claro deadline Este video está dirigido a personas que planean realizar transacciones inmobiliarias durante el mes de agosto. Si estás pensando en solicitar una hipoteca o cerrar la compra de una casa, es fundamental entender el contexto financiero actual antes de tomar cualquier decisión precipitada. El Euribor es un indicador clave que define el coste de tu préstamo. Con el dato reciente del 2,977%, la situación del mercado hipotecario exige cautela y una planificación estratégica. Te explicamos por qué la paciencia es la mejor herramienta para gestionar tus trámites inmobiliarios en estas fechas, evitando errores comunes al buscar financiación hipotecaria. Si necesitas entender mejor cómo evoluciona el mercado, suscríbete para recibir análisis semanales sobre hipotecas y vivienda. Deja un comentario contándonos si tienes dudas sobre tu proceso de compra actual. ⭐️⭐️⭐️ Si necesitas realizar con total seguridad la compra de tu vivienda y conseguir la mejor hipoteca a decuada a tu perfil , reserva consultoría experta en hipotecas con un equipo de directivos exbancarios con más de 15 años de experiencia . Escríbenos a 📩 info@montsecespedosa.com o reserva cita en la web Www.montsecespedosa.com Wed, 26 Aug 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ FRENO EN LA COMPRA DE VIVIENDA + HIPOTECAS DISPARADAS = FIN DE CICLO ✅ 13:15 no 5 kpdTXNpvLoM https://youtube.com/watch?v=kpdTXNpvLoM El Tribunal Supremo ha declarado nulos los seguros de prima única vinculados a #hipotecas. Descubre si tu contrato contiene estas cláusulas abusivas. ❇️ Cómo reclamar un seguro de prima única ya firmado ‼️ Esta sentencia del 11 de junio de 2026 marca un precedente importante para los consumidores. Analizamos en detalle qué significa este fallo judicial para quienes firmaron préstamos hipotecarios con condiciones que encarecieron el crédito sin aviso previo. El objetivo es aclarar cómo identificar si has sido afectado por este tipo de seguros prima única y qué pasos legales pueden tomarse tras este dictamen. ¿Tienes un seguro de prima única en tu hipoteca? El Tribunal Supremo declara esta práctica abusiva y nula. Descubre por qué. El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia contundente contra las prácticas abusivas en los contratos de hipoteca. Si firmaste un seguro de prima única al contratar tu préstamo, aquí explicamos las implicaciones legales de este fallo judicial del 11 de junio. Es información esencial para quienes buscan revisar las condiciones de su crédito hipotecario. Analizamos la sentencia 913/2026, que considera que el cobro de este seguro de prima única encarece el préstamo sin que el cliente sea consciente. Entender cómo afecta esta decisión a tu contrato hipotecario es el primer paso para reclamar tus derechos frente a las cláusulas abusivas. Conoce los detalles de este nuevo golpe a la banca y cómo proteger tu dinero ante posibles irregularidades en tu hipoteca. Suscríbete para análisis semanales sobre derechos del consumidor y comenta si tienes dudas sobre tu contrato hipotecario. 0:00 El Supremo tumba los seguros de prima única 0:55 ¿Cómo identificar si te han cobrado de más? 2:14 El caso real que cambió las reglas en los seguros abusivos en la banca 5:59 ¿Qué hacer si eres un afectado de un seguro de prima única 8:51 Hoja de ruta para tu reclamación ❇️❇️❇️❇️❇️❇️ Si necesitas reservar consultoría 1:1 con uno de nuestros expertos bancarios para resolver tus dudas escríbrnos para contarnos tu caso o reserva cita en la web. www.montsecespedosa.com Tue, 18 Aug 2026 14:52:25 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Alerta hipotecas 👉 El Supremo anula TODOS los SEGUROS DE VIDA DE PRIMA ÚNICA 11:38 no 10 pCmy2wD0jTU https://youtube.com/watch?v=pCmy2wD0jTU El precio vivienda España ha subido un 16% este año. según los portales inmobiliriarios. la realidad es que por zonas empezamos a dislumbrar correcciones como en Ourense una caída del 5% y sin embargo las cao Analizamos si es posible frenar esta crisis inmobiliaria y acceder a una hipoteca. Este análisis está diseñado para quienes buscan entender la realidad del mercado inmobiliario actual. Comparamos los sueldos medios con los costes reales de compra, evaluando si es viable cumplir la norma de no destinar más del 35% de los ingresos a una hipoteca. A través de tablas detalladas, veremos qué tipo de propiedad es realista adquirir según tus ingresos mensuales. Entrevista en el programa 120 minutos de Telemadrid en el que tratamos el aumento del precio de la vivienda según los portales inmobiliarios. También exploramos las tendencias futuras, como la reconversión de oficinas y locales comerciales en apartamentos habitables. Si te preocupa cómo comprar piso en el contexto económico actual, este desglose te ayudará a planificar tu situación financiera con datos concretos. Suscríbete para recibir análisis semanales sobre economía y vivienda, y cuéntanos en los comentarios: ¿crees que los precios bajarán pronto? 0:00 El estado actual del mercado inmobiliario 0:57 El peligro de convertir locales en viviendas 2:09 ¿Cuánto sueldo necesitas para comprar una casa? 5:35 Comparativa internacional de acceso a la vivienda Thu, 06 Aug 2026 16:37:03 +0000 Montse Cespedosa ❇️ POR QUÉ sigue subiendo la VIVIENDA en España 🫵 7:33 no 11 thfH4PH3e84 https://youtube.com/watch?v=thfH4PH3e84 El mercado inmobiliario està cambiando, freno absoluto en la vivienda de lujo con correcciones de precio en algunas zonas No esperes una caída de la vivienda general y en todo el territorio español pero si vamos a empezar a ver correcciones por zonas y por precios La vivienda de lujo, los pisos a reformar , sin ascensor y en malas zonas con poca actividad serán los primeros en corregir En las principales ciudades olvídate de correcciones y seguirá subiendo aunque cada vez con más moderación 👉 El euribor sigue subiendo y sigue en el 2’9 👉 El volumen de compraventas lleva cinco meses de bajada 👉 El números de hipoteca confirma un descenso continuado desde mayo 👉 Los bancos cierran el grifo a las hipotecas de más del 90% valor tasación 👉 Lanzan cupos desde el 1’85 tin fijo para buenos perfiles 👉Septiembre viene con sorpresas y cambios Conoce la situación actual del mercado inmobiliario según los profesionales del sector. Obtén respuestas directas sobre el estado de la vivienda hoy. He recopilado las opiniones más relevantes de expertos que trabajan diariamente en el sector inmobiliario. Este contenido está diseñado para quienes buscan claridad y datos reales sobre las tendencias de vivienda actuales, sin rodeos ni información innecesaria. En este análisis inmobiliario revisamos las perspectivas compartidas por la comunidad para que puedas tomar decisiones informadas. Entender hacia dónde se dirige la inversión en vivienda requiere escuchar a quienes están en el terreno cada día. Suscríbete para recibir análisis semanales sobre el mercado inmobiliario y comenta qué otros temas del sector te gustaría que tratáramos en el próximo video. 0:00 Estado actual del mercado inmobiliario 1:56 Riesgos en la compra de obra nueva 3:31 La desaparición de las hipotecas variables 6:25 Frenazo en el sector del lujo 11:43 ¿Es el momento adecuado para comprar? Thu, 30 Jul 2026 18:00:06 +0000 Montse Cespedosa ❌ Por qué no compraría vivienda ahora ‼️ 16:27 no 12 GGT5Sbw5nro https://youtube.com/watch?v=GGT5Sbw5nro 🫷🏻 Compro casa este 2026 o ya estamos en el tope de los precios de vivienda y hay alguna posibilidad de que corrija y baje el precio ? El mercado de vivienda ha dado un giro de 180 grados. Analizamos los datos del INE que confirman el inicio de la bajada del volumen de hipotecas. Te analizo datos actualizados de la calle, el INE lleva un delay de dos o tres meses y estamos viendo un importante parón en la entrada de hipotecas y un aumento importante de la oferta porque ya no se vende vivienda ❇️ Por capítulos : 02:16 Descenso abrupto del volumen de hipotecas 03:25 Subida de los tipos en las hipotecas 03:46 Subida del euríbor 04:35 El precio de la vivienda frena en la mayoría de las comunidades autónomas 06:24 Comprarías vivienda este 2026 ? 06:53 La burbuja inmobiliaria pierde fuelle 08:40 Crisis de la vivienda en España sin precedentes. 10:05 Cómo negciar una hipoteca este 2026 10:41 La inversión inmobiliaria ya no sale rentable En este directo analizamos la situación actual del sector inmobiliario tras dos años de subidas constantes. Si buscas entender cómo afectan estos movimientos a tu economía personal o a tus planes de compra, aquí tienes las claves necesarias para interpretar el cambio de tendencia que estamos observando. Basándonos en la información oficial del INE, el colegio de registradores de la propiedad explicamos por qué las hipotecas han comenzado a disminuir y qué impacto real tiene esto para los compradores. Este análisis es fundamental para quienes necesitan tomar decisiones informadas sobre su patrimonio y vivienda en el contexto económico actual. Suscríbete para recibir nuestros análisis semanales sobre el mercado de vivienda y comenta qué aspecto de la economía quieres que tratemos en el próximo video. El mercado de la vivienda ha dado un giro de 180 grados. Analizamos los últimos datos del INE sobre el descenso de las hipotecas. Este directo examina cómo el sector inmobiliario está reaccionando ante las nuevas cifras oficiales. Si estás pensando en comprar o vender, entender este cambio en el mercado de la vivienda es fundamental para tomar decisiones informadas sobre tu economía personal. Tras dos años de subidas constantes, el panorama financiero comienza a mostrar una tendencia diferente que afecta directamente a quienes buscan financiación. Repasamos los datos del INE para explicar por qué las hipotecas han empezado a disminuir y qué significa esto a largo plazo. Analizar la evolución de las hipotecas es clave para no tomar decisiones basadas en información desactualizada. Este análisis es para inversores, compradores y cualquier persona interesada en la realidad actual del sector inmobiliario. Suscríbete para recibir nuestros análisis semanales sobre economía y vivienda, y cuéntanos en los comentarios: ¿crees que los precios seguirán esta tendencia a la baja? Wed, 22 Jul 2026 17:44:49 +0000 Montse Cespedosa 🫵 COMPRO VIVIENDA EN 2026 O ESPERO ‼️ 12:09 no 13 Ixrc38_0wRo https://youtube.com/watch?v=Ixrc38_0wRo ⭕️ Los mayores errorres más caros que cometen los españoles a la hora de `pedir una hipoteca 🫵 Tras más de 5.000 consultorías privadas asesorando a las personas en la compra de su vivienda , revisando contratos, FEIN y tramitando hipotecas, en reuniones con el equipo hemos detectado los errores más gordos que cometen los españoles a la hora de pedir una hipoteca. ⭕️ Te los cuento en este video para que los conozcas y los más importante los evites 🫷🏻🫷🏻 00:34 ❇️ Valorar el importe de vivienda máximo que te puedes permitr antes de empezar a buscar casa 02:10 ❇️ No informarte e ir sólo a tu banco. no valorar tipos, el mercado. Seguro firmar una hipoteca fija cara ? nota. 👉👉👉el euríbor nació en los 2.000 05:00 ❇️ Revisa las condiciones de amortización y cancelación anticipada. Firmar uja hipoteca fija a tipos altos 07:02 ❇️ Fijarte en el tipo de interés de las hipotecas y no en las vinculaciones y comisiones. Seguro de hogar, seguro de vida mucho más caro. Mira la T.A.E. 08.40 ❇️ Revisar bien la letra pequeña de la FEIN, evita muchas sorpresas, puede estar mal y salir vinculaciones nuevas tienes un video completo. 👉 https://youtu.be/rlD5sdQ7Cuc?si=ITpVDDQYwQE5MGA4 10:41 ❇️ Antes de entregar dinero en la reserva pide un borrador del contrato de arras 11:45 ❇️ Que tu hipoteca no dependa del valor tasación. 👍 Suscríbete al canal, a mi me ayuda mucho a. crecer y para ti es gratis 😀 Evita los errores más costosos al solicitar una hipoteca. Descubre por qué depender de la tasación al comprar una vivienda es arriesgado. Este vídeo está dirigido a cualquier persona interesada en comprar una vivienda en España y que busca proteger su patrimonio financiero. Analizamos detalladamente los fallos comunes que cometen muchos compradores durante el proceso bancario, con el objetivo de que tu solicitud no sea rechazada o te cueste más dinero del necesario. El punto central es entender los peligros de basar tu estrategia de compra únicamente en la tasación de vivienda. Al seguir estos consejos hipotecarios, aprenderás a planificar tu presupuesto real y evitar los errores hipoteca más frecuentes que pueden arruinar tu inversión antes de empezar. Suscríbete para recibir consejos hipotecarios semanales y cuéntanos en los comentarios qué dudas tienes sobre tu proceso de compra. Thu, 16 Jul 2026 15:53:18 +0000 Montse Cespedosa ❌ ERRORES MÁS GORDOS QUE COMETEN LOS ESPAÑOLES AL PEDIR UNA HIPOTECA 🫷🏻 13:28 no 14 4Ve85zzMFn4 https://youtube.com/watch?v=4Ve85zzMFn4 🫵 La incertidumbre afecta a la banca de forma diferente, esta semana he recibido para correos anunciado subida de tipos de interés de las hipoteca entre 10 y 20 puntos básicos y otros bancos me daban cupos para hipotecas a partir 300.000 euros y otros bajaban condiciones. 😀 MOMENTO DE NEGOCIAR CON LA BANCA ! EN ESTE VIDEO 👉 vamos a hablar de : ✅ Incertidumbre en el BCE y estabilidad de los tipos de interés ✅ El euribor subirá o bajará tras la última crisis geopolítica ✅ Mejores hipoteca fijas ✅ Cómo negociar la hipoteca en este escenario de tipos ✅ Mejores hipotecas mixtas La inflacion 2.8% y las recientes decisiones del Banco Central Europeo marcan un nuevo rumbo en la economia actual. Analizamos como la situacion politica impacta la estabilizacion economica. Este video explica el contexto economico reciente, detallando por que el Banco Central Europeo decidio mantener los tipos de interes en julio tras las subidas previas en junio. Es un analisis directo para quienes buscan entender los factores que mueven los mercados hoy en dia. Ademas de revisar la inflacion 2.8%, examinamos como la reaccion de Donald Trump ha alterado la aparente estabilizacion economica que se venia observando. Si sigues de cerca las noticias financieras, este resumen te ofrece los datos clave sin rodeos. Suscribete para recibir analisis semanales sobre economia y mercados. ¿Crees que los tipos de interes se mantendran estables el resto del año? Deja tu opinion en los comentarios. Thu, 09 Jul 2026 17:00:18 +0000 Montse Cespedosa 🫵 LAS HIPOTECAS SE HAN VUELTO LOCAS ‼️ UNAS SUBEN TIPOS Y OTRAS BAJAN 15:08 no 15 JeKx3KemzeY https://youtube.com/watch?v=JeKx3KemzeY ¿Buscas financiación para comprar piso destinado al alquiler? Aprende las alternativas bancarias menos conocidas para invertir en tu primer inmueble con éxito. MANERA DE FINANCIAR DE FORMA DIFERENTE LA COMPRA DE UN INMUEBLE PARA INVERSIÓN Aprende a diversifcar la inversión inmobiliaria de manera inteligente sin pedir hipoteca y alternativas para conseguir financiación vengo a contarte : ❇️ Por qué siempre tienes que escoger hipoteca a tipo fijo ? ❇️ Qué es la pignoración de alquileres ? cómo lo gestiona la banca ? ❇️ Cómo cuenta los ingresos por alquileres para pedir hipoteca al banco ? ❇️ Qué es el crowfunding inmobiliario ? ❇️ Qué es la permuta de alquileres ? Cómo conseguir financiación si compras un edificio ? Este video está dirigido a quienes quieren comenzar en el sector inmobiliario pero no conocen todas las opciones de financiación para comprar piso. Analizo las alternativas que los bancos rara vez explican, permitiéndote estructurar tu operación de compra con mayor claridad y seguridad financiera. Entender cómo apalancarse correctamente es fundamental para que la inversión en alquiler sea viable desde el primer día. Además, presento un caso real de una promoción inmobiliaria en Sant Joan Despí. Analizamos los números clave, incluyendo la rentabilidad esperada, el ROE y el margen bruto, para que veas cómo se calculan estos parámetros en una operación real. Si te interesa invertir en alquiler, este desglose te ayudará a evaluar tus futuras adquisiciones con datos objetivos y reales. Inversión total del proyecto: 5,4 M€ Aportación de los inversores vía Fellow Funders: 4,32 M€ Aportación propia del promotor SHEVAT: 1,08 M€ (20% del capital) TIR estimada: 15,02% anualizada ROE estimado: 34,29% al cierre Margen bruto estimado: 33% sobre precio de venta Plazo: ~24 meses Precio de mercado en la zona: 4.200–4.800 €/m² 23 viviendas + plazas de garaje Ubicación: Sant Joan Despí, 7 min de Barcelona https://sjdespi.fellowfunders.es/montsecespedosa voy a contarte el proyecto de @Sefelow llama crowdfunding inmobiliario regulado, y hay una plataforma en España que lo está haciendo especialmente bien: Fellow Funders. ¿En qué consiste? En lugar de comprar un piso tú solo, co-financias una promoción inmobiliaria real junto a otros inversores — y junto al propio promotor. La plataforma selecciona el proyecto, hace la due diligence, y tú decides si entras o no. Mon, 06 Jul 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Invierte en tu Primera Propiedad Ahora 👉Alternativas que Funcionan 11:12 no 16 _d0WsABhAzU https://youtube.com/watch?v=_d0WsABhAzU La Ley de la Segunda Oportunidad es un mecanismo legal que permite a particulares y autónomos cancelar total o parcialmente sus deudas. Para acogerte a ella debes demostrar insolvencia, actuar de buena fe (no tener delitos económicos) y tener al menos dos acreedores con una deuda total inferior a 5 millones de euros. ¿Cómo funciona el proceso?Intento de acuerdo: Se intenta negociar un plan de pagos o la venta ordenada de bienes (en ocasiones puedes mantener tu vivienda).Exoneración (BEPI): Si no hay acuerdo, un juez evalúa el caso y puede cancelar las deudas restantes.Ventajas y Requisitos Priorizar el pago de hipoteca es clave para proteger tu hogar frente a una posible crisis economica 2026. Aprende cómo gestionar tus deudas correctamente. Este video explica por qué el pago de hipoteca debe ser tu prioridad financiera absoluta antes de atender otros compromisos crediticios. Si te preocupan las dificultades financieras y el futuro incierto de la economía, esta información es esencial para entender cómo proteger tu patrimonio familiar. Analizamos la existencia de un documento legal específico que ofrece protección contra el embargo de tu vivienda. Conocer estas herramientas legales te permitirá tomar decisiones informadas y buscar soluciones reales si sientes que tu capacidad de pago está en riesgo. No esperes a que la crisis economica impacte tus finanzas; es posible actuar con anticipación. Si tienes dudas de si puedes acogerte a la ley de segunda oprtunidad te dejo un enlace que me ha preparado Ariadna para que puedas hacer un test gratuito https://colab.abogadaspain.com/montse-cespedosa ⭐️⭐️⭐️⭐️ MUY IMPORTANTE : no percibo ninguna remuneración ni ninguna comisión por este video, es por ayudar a la comunidad y poruqe me pareció sumamente interesante que tengais esta información. Suscríbete para recibir análisis financieros semanales y comenta qué duda tienes sobre la protección de tu patrimonio. Sun, 05 Jul 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa Qué es la LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD ? 47:14 no 17 kL8HfgiIEDY https://youtube.com/watch?v=kL8HfgiIEDY La prórroga de los alquileres está en juego. Descubre las claves del nuevo decreto de vivienda y cómo afectará a los contratos. 🫵 El Gobierno pretende volver a intentar conseguir la prórroga de los contratos de alquileres El Gobierno busca impulsar una nueva normativa para intentar estabilizar el mercado inmobiliario actual. Este análisis explica los puntos principales de la propuesta, desde las medidas para combatir el fraude hasta la intención de aplicar un IVA del 21% a los pisos turísticos, un tema que genera debate en el Congreso. ❇️ El gobierno pretende subir el IVA a los alquileres turísticos ❇️ No se puede generalizar que un comprardor de vivienda habitual pague los mismo impuestos que un fondo de inversión ❇️ Pagar impuestos de la vivienda por tramos en función del titular que compra...fondo de inversión, alquiler turístico, particular Si te interesa entender cómo estas posibles leyes de vivienda pueden influir en tus contratos o en la oferta de alquileres, aquí tienes los detalles clave. Analizamos la situación actual de la prórroga de los alquileres y los retos legislativos que enfrenta el Ejecutivo para lograr el apoyo necesario. Suscríbete para recibir análisis semanales sobre política de vivienda y cuéntanos, ¿crees que estas medidas ayudarán a mejorar la estabilidad del mercado? Gracias @telemadrid por la invitación al programa Tue, 30 Jun 2026 19:38:25 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Prórroga de alquileres: 👉 ¿conseguirá el gobierno los votos? 7:49 no 18 W6yjwGXIUzk https://youtube.com/watch?v=W6yjwGXIUzk 🚨Última hora ‼️ TRIBUNAL SUPREMO DECLARA ABUSIVOS LOS SEGUROS DE RPIMA ÚNICA VINCULADOS A HIPOTECAS ‼️ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Que hay sentencia ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ * STS 913/2026, de 11 de junio Comparte con quién tenga hipoteca porque le van a devolver dinero 💰 👉👉El Tribunal Supremo establece que es abusiva la cláusula si obliga al prestatario a contratar con una aseguradora del mismo grupo sin opciones 👉 Tampoco se permite optar una prima mensual o anual 👉👉Y lo más gordo !!! la prima se financia con la hipoteca En cuanto a los efectos, de la nulidad de la cláusula es que el banco debe devolver la prima financiada, si bien, descontando únicamente la parte correspondiente al riesgo efectivamente cubierto durante la vigencia del seguro. 👉Una sentencia que previsiblemente marcará un antes y un después Olvídate que te lo vendan ahora. ✅ si quieres hacer con total seguridad la operación financiera más importante de tu vida y evitar que te engañen ahorrando miles de euros escribe Hipoteca y de paso más información #vivienda #finanzas #seguros #alquiler #hipoteca Mon, 29 Jun 2026 17:14:00 +0000 Montse Cespedosa 🚨 FIN SEGUROS ABUSIVOS EN HIPOTECAS #vivienda #hipoteca 1:02 no 19 T4t7o2hKwO4 https://youtube.com/watch?v=T4t7o2hKwO4 ⭕️ La banca lleva 200 años empleando el mismo sistema, ahora ya es la crónica de una muerte anunciada como no se adapten rápido a los nuevos mercados y formas de financiación. 🫵 Imaginate conseguir financiación sin banco, sin hipoteca, sin papeleo, de forma inmediata, esta opción ya existe 😀 En este video te presento de la mano de un experto en tokenización de inmuebles, no sólo como se democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria con la posibilidad de diversificar tu inversión, globalizar alrededor del mundo... Lo más importante es que vas a poder conseguir financiación de manera inmediata y sin pasar por notaria para seguir invirtiendo con pignoración de tu token inmobiliario en este video vemos : ❇️ Qué es un token inmobiliario ❇️ Cómo invertir en varios inmuebles a la vez ? ❇️ Cómo invertir fuera de España ? ❇️ Como conseguir financiación para inversión inmobiliaria ? ❇️ Conseguir hipoteca con garantía de inversión ❇️ Qué liquidez tiene la tokenización Consigue financiación usando tu token inmobiliario como garantía. Aprende a obtener liquidez inmediata sobre tus activos digitales. El mercado inmobiliario tradicional a menudo resulta lento y complicado. En este video explico cómo puedes utilizar un token inmobiliario para solicitar un préstamo sin esperar los procesos habituales de la banca convencional. Esta opción permite a los inversores acceder a capital sin necesidad de vender sus posiciones actuales. Descubrirás cómo es posible pedir hasta el 75% del valor de tu activo para reinvertir o cubrir otras necesidades financieras. Si buscas optimizar tu estrategia de inversión inmobiliaria, entender el funcionamiento de la tokenización de activos es fundamental para mejorar tu flujo de caja. Ya sea que tengas inversiones pequeñas o grandes, el proceso de obtener un préstamo con tokens está diseñado para ser ágil y eficiente. Suscríbete para recibir análisis semanales sobre el futuro de las finanzas digitales y comenta qué tema te gustaría que tratáramos en el próximo video. 🏡 REGISTRATE EN REENTAL DESDE ESTE ENLACE Y RECIBE 100$ GRATIS DESPUES DE TU PRIMERA INVERSION DE 500$ EN CUALQUIER PROPIEDAD ✅ https://app.reental.co/?referral=montse #colaboracióndepago #vivienda Sun, 21 Jun 2026 17:30:23 +0000 Montse Cespedosa 🫵 EL FUTURO DE LA FINANCIACIÓN HIPOTECARIA YA ESTÁ AQUÍ 41:52 no 20 A5emW6pwZRE https://youtube.com/watch?v=A5emW6pwZRE El mercado hipotecario está cambiando a la velocidad de la luz . La subida de tipos del Banco Central Europeo ya es oficial y afecta directamente a tu bolsillo. Entiende cómo la subida de tipos impacta tu hipoteca. ❇️ En este video analizamos de la subida inmediata de las hipotecas a tipo fijo e hipotecas mixtas por encima del 2 %. ❇️ desgranamos qué tipos se manejan en las viviendas de obra nueva y segunda residencia para conseguir las mejores cond ❇️ El Banco Central Europeo ha confirmado un nuevo incremento en los tipos de interés este jueves, una decisión que repercute de forma inmediata en el mercado financiero. Si tienes una hipoteca variable, es fundamental conocer cómo la subida de tipos altera las cuotas mensuales y qué esperar de los próximos ajustes bancarios. ❇️ Negocia con tu banco las condiciones de la hipoteca ❇️ hablamos de los problemas reales que hay de entrega de las viviendas de obra nueva, sobretodo por la conexión de la red eléctrica En este análisis, repasamos los motivos detrás de esta medida y cómo el Euríbor hoy reacciona ante las decisiones de la autoridad monetaria. Este contenido está diseñado para quienes buscan claridad sobre su situación financiera actual y necesitan prepararse para los cambios en sus pagos mensuales. 🫵 Si quieres hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida con total seguri Comprender el comportamiento del Euríbor hoy es esencial para gestionar tus finanzas personales con mayor tranquilidad. Analizamos la situación actual para que puedas anticipar los movimientos que afectarán a tu economía doméstica en los próximos meses. Suscríbete para recibir análisis semanales sobre el mercado hipotecario y comenta si te gustaría que profundizáramos en cómo calcular tu nueva cuota mensual tras la subida de tipos. Tue, 16 Jun 2026 18:29:12 +0000 Montse Cespedosa 😳 Qué ESPERAR de las HIPOTECAS desde Junio 2026 ‼️ 17:47 no 21 50_08Gu3M0g https://youtube.com/watch?v=50_08Gu3M0g La subida tipos interes al 2,25% por el Banco Central Europeo afecta directamente a tu bolsillo. Entiende cómo cambiará tu cuota mensual. Los bancos están subiendo cada mes los tipos de las hipotecas, encontrar una hipoteca fija a buenas condiciones requiere una negociación hipotecaria muy especializada Firma ya las condiciones de tu hipoteca ‼️ El Banco Central Europeo ha decidido elevar los tipos de interés para frenar la inflacion europa, una medida que impacta de lleno en la economía doméstica. En este análisis, la experta en hipotecas Monse Cespedosa desglosa qué significa exactamente este ajuste para quienes tienen préstamos contratados o están pensando en solicitar uno nuevo. Intervención en La Mirada Crítica de Tele 5 ❇️ Cómo afecta a las hipotecas ? ❇️ Subirá mi hipoteca ? ❇️ Afectará al precio de la vivienda ? ❇️ Subirá el euríbor ? Repasamos los escenarios reales para las hipotecas variables y cómo esta subida tipos interes altera las previsiones de pago a largo plazo. Además, analizamos ejemplos concretos en zonas de construcción para entender cómo se está moviendo el mercado inmobiliario tras estas decisiones financieras. Suscríbete para recibir análisis semanales sobre economía y finanzas personales, y comenta qué duda tienes sobre tu hipoteca para que podamos tratarla en el próximo vídeo. Sun, 14 Jun 2026 17:36:46 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Cómo impacta en la vivienda la subida del BCE ‼️ 3:58 no 22 91tetgLGT1g https://youtube.com/watch?v=91tetgLGT1g La IA ha llegado para cambiarlo todo y por supuesto en el sector de las inversiones financieras. En esta charla le consulto su visión profesional a Diego Santo Domingo Vicario., Lead Fund manager de Renta 4 Megatendencias Tecnología, te dejo su perfil para que veas la suerte que tenemos de escuicharle https://www.linkedin.com/in/diego-santo-domingo-vicario-cfa-cad-0505242a/ La IA viene a cambiar el mundo de la inversión con herramientas muy potentes, Diego es un experto en tecnologías. Ponente en la 3ª Edición del curso y Programa Universtario : ❇️ Especialización en Inversión Multimercado y Diversificación🗓️ Apúntate a la presentación (en directo y online por Zoom) del Curso de Especialización Universitaria en Inversión Multimercado y Diversificación de Visual Business School: 👉👉👉👉👉👉 https://bit.ly/VisualInversionxMontse Para mí, la formación financiera es fundamental para la gestión del dinero, ya que dejarlo en el banco no es una buena opción. Es crucial entender la diferencia entre invertir y apostar, y cómo la educación financiera puede ayudarte a generar dinero inteligente. Deberíamos aprender sobre el interés compuesto y las inversiones desde temprana edad para construir una base sólida en nuestras finanzas personales. En este video, exploramos la importancia de la #educacion financiera para una gestión eficaz del dinero. Es crucial diferenciar entre #inversiones, apostar y especular, conceptos que deberían enseñarse desde temprana edad. La formación en #finanzas personales y el entendimiento del #interes compuesto son vitales para cualquier persona, permitiendo manejar el #dinero inteligente y evitar dejarlo simplemente en el banco. DISCLAIMER : INVERTIR CONLLEVA RIESGOS, INCLUSO DE PÉRDIDA DE CAPITAL, ESTE VIDEO NO ES UNA RECOMENDACIÓN DE INVERSIÓN PONTE EN MANO SIEMPRE DE PROFESIONALES ACREDITADOS Mon, 08 Jun 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa 🔐 EXPERTO EN FONDOS TECNOLÓGICOS NOS ADVIERTE 57:24 no 23 fiecinQuKFo https://youtube.com/watch?v=fiecinQuKFo Buenas tardes equipo! En este directo, analizamos las últimas novedades sobre la #vivienda y las #hipotecas para el verano de 2026. Hablaremos del #euribor, la edad media para #comprarcasa y exploraremos por qué el #preciovivienda está mostrando un freno en el #mercadoinmobiliario. 👉 El euríbor sigue de subida a la espera de subida de los tipos de interés por parte del BCE 👉 Las hipotecas fijas disparan el precio, las mejores hipotecas fijas ya superan el 2% y en operaciones con riesgo o tensionadas puede llegar al 3% 👉 La hipoteca mixta cobra protagonismo, sobretdo a 10 años 👉 Banco de España da un toque de atención a los bancos y endurecen aún más las posibilidades que te aprueben la hipoteca. 👉 la edad media de comprar vivienda es de 41 años, no te estreses ❌❌❌❌ Freno en el volumen de compra de vivienda, los bancos notan un descenso en la entrada de operaciones hipotecarias el precio de la vivienda se estabiliza Si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida y que llevemos tu hipoteca a la antigua, de principio a fin, protegiendo tus intereses y negociando las mejores condiciones, escríbenos y cuéntanos tu caso 📩 info@montsecespedosa.com Si quieres reservar cita en la 1ª Consultoría financiera experta en banca para que te revisemos la nota simple, contrato de arras, ofertas e incluso la FEIN reserva cita en www.montsecespedosa.com No te pierdas mi próximo directo. Activa la 🔔 Wed, 03 Jun 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Precios de vivienda 👉 Por qué se desacelera ‼️puede bajar el precio ?? 17:29 no 24 3YDSN5LhHXw https://youtube.com/watch?v=3YDSN5LhHXw La edad promedio para la compra de la primera vivienda sigue aumentando, lo mismo para primera hipoteca en España, alcanzando los 41 años y hasta los 47 en ciudades grandes. 👉 En este video vamos a analizar las ventajas de tramitar una hipoteca y comprar vivienda a partir de los 40. ❇️ Cómo pedir hipoteca para una segunda residencia de vacaciones ❇️ Comprar una vivienda vendiendo la casa anterior. ❇️ Comprar casa a partir de los 50 años ❇️ Cómo negociar una hipoteca con éxito a partir de los 45 años Todas las ayudas destinadas a la compra de casa para menores de 35 años no tienen sentido, ya que cada vez menos personas pueden acceder al mercado inmobiliario y la edad media de compra es a partir de los 40 años Esto subraya la importancia de una buena educación financiera y planificar cuidadosamente las finanzas personales desde joven para poder comprar vivienda. Conocer las opciones como una hipoteca fija y saber cómo pedir una hipoteca adecuadamente es más crucial que nunca. Muchos se preguntan sobre la edad para comprar casa y los bancos tienen información que no comparten. La edad media para la primera hipoteca en España sigue aumentando, impactando el mercado inmobiliario. Es crucial entender cómo la economía y nuestras finanzas personales afectan este proceso, especialmente al considerar una hipoteca. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ No te pierdas mi próximo directo. Activa la 🔔 Sun, 31 May 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ La edad para comprar casa ya no es la que crees | 👉España 2026 9:19 no 25 QUvseIyAo50 https://youtube.com/watch?v=QUvseIyAo50 Thu, 28 May 2026 19:00:10 +0000 Montse Cespedosa Que va primero coche o casa ? Hazlo inteligente #vivienda 0:43 no 26 jmHtKlmWeJY https://youtube.com/watch?v=jmHtKlmWeJY ⭕️ CASA O COCHE ‼️‼️‼️ Muchos jóvenes me preguntan si comprar un coche, tendrán problemas para conceder la hipoteca. La gran diferencia es que si tienes previsto comprar vivienda en el corto plazo, mejor espera, la decisión de comprar el coche primero podría suponer una diferencia de 60.000 euros en el precio de la casa e incluso conseguir una mejor hipoteca Sabes que uno de los principales motivos de denegación y el no poder acceder a una vivienda es el costes de los préstamos personales para la compra de coche ? 👉👉👉👉👉 hay parejas que suman 600 euros al mes entre los dos ? La vivienda es un activo que suele revalorizarse con el tiempo, mientras que un coche se deprecia rápidamente desde el primer día. Financieramente, adquirir un coche antes puede limitar tu capacidad para obtener una hipoteca al aumentar tu nivel de endeudamiento. 👉. La Casa: Criterio de compra Es una inversión y es tu hogar : A diferencia de un auto, el valor de los bienes raíces tiende a apreciarse a largo plazo, protegiendo tu patrimonio de la inflación. Además una vez pagada la hipoteca, tienes donde vivir , es una tranquilidad Impacto crediticio favorable: Al evaluar una hipoteca, los bancos ven positivamente la adquisición de un inmueble. 👉. El Coche: Criterio de compra Es un gasto continuo: Pierde hasta un 20% de su valor en el primer año y genera costes fijos constantes (seguro, mantenimiento, combustible). Perjuicio hipotecario: Si compras un coche financiado, esta deuda se sumará a tus ratios financieros, reduciendo drásticamente el importe que un banco estará dispuesto a prestarte para una casa. ¿Cuándo comprarlo primero?: Solo se justifica si el coche es una herramienta de trabajo indispensable para generar ingresos que superen sus gastos de mantenimiento. ❇️❇️❇️ Regla de oro: Si decides comprar un coche, mantén tus gastos vehiculares (cuota, seguro, gasolina) por debajo del 10% de tus ingresos mensuales. #vivienda #alquiler #comprarcasa #comprarcoche Tue, 26 May 2026 19:00:12 +0000 Montse Cespedosa COMPRAR PRIMERO 😃 CASA O COCHE. 🚗??? #vivienda #finanzas #casapropia #hipoteca 0:45 no 27 cDYoDwC1888 https://youtube.com/watch?v=cDYoDwC1888 🚨 Dicen que en España hay casi 4 millones de viviendas vacías 🫸 los datos son del INE de 2021 🫸 la realidad es que con la inseguridad jurídica, los que ocupas y la cantidad de personas que recientemente han cerrado sus viviendas para no ponerlas en alquiler, que seguro que son miles de decenas más 🫸 dicen que la principal razón por la que existen viviendas vacías es porque no están en condiciones de ser habitadas porque tienen que hacerse reformas o que están en malas ubicaciones 🫸 sin contar con las cerca de 100.000 viviendas, aún pendientes de finalizar, fruto de la crisis de 2008, en sitios equivocados y ya prácticamente desahuciados ❌❌❌❌ necesitamos urgentemente seguridad jurídica que acabe con los indios okupas, okupas e impagos en 48 horas para recuperar la confianza del inversor y del propietario de viviendas en alquiler 👉 haría que miles de viviendas salieran de nuevo al mercado y con ello distensionar Ia el precio #alquiler #vivienda #hipoteca #comprarcasa #viviendaenalquiler Mon, 25 May 2026 11:53:00 +0000 Montse Cespedosa ❌ Más de 4 millones de viviendas vacías en España #vivienda 0:48 no 28 benVvv7qKuQ https://youtube.com/watch?v=benVvv7qKuQ ⭐️ Qué va primero la casa o el coche 🚗 Qué es lo más inteligente ? ⭐️ Muchos jóvenes me preguntan si comprar un coche, tendrán problemas para conceder la hipoteca. La gran diferencia es que si tienes previsto comprar vivienda en el corto plazo, mejor espera, la decisión de comprar el coche primero podría suponer una diferencia de 60.000 euros en el precio de la casa e incluso conseguir una mejor hipoteca Sabes que uno de los principales motivos de denegación y el no poder acceder a una vivienda es el costes de los préstamos personales para la compra de coche ? 👉👉👉👉👉 hay parejas que suman 600 euros al mes entre los dos ? De préstamo de coches 🚗 La vivienda es un activo que suele revalorizarse con el tiempo, mientras que un coche se deprecia rápidamente desde el primer día. Financieramente, adquirir un coche antes puede limitar tu capacidad para obtener una hipoteca al aumentar tu nivel de endeudamiento. Tienes el vídeo completo 💬 Escribe CASA O COCHE Y TE LO PASO 🫸 #vivienda #comprarcasa #comprarcoche #alquiler #hipoteca Sun, 24 May 2026 18:26:11 +0000 Montse Cespedosa 🫸 CASA O COCHE ? Qué compro primero ‼️ Qué es lo más inteligente ‼️ #vivienda #casapropia #hipoteca 0:54 no 29 S04EZLVskOg https://youtube.com/watch?v=S04EZLVskOg Muchos jóvenes me preguntan si comprar un coche, tendrán problemas para conceder la hipoteca. La gran diferencia es que si tienes previsto comprar vivienda en el corto plazo, mejor espera, la decisión de comprar el coche primero podría suponer una diferencia de 60.000 euros en el precio de la casa e incluso conseguir una mejor hipoteca Sabes que uno de los principales motivos de denegación y el no poder acceder a una vivienda es el costes de los préstamos personales para la compra de coche ? 👉👉👉👉👉 hay parejas que suman 600 euros al mes entre los dos ? La vivienda es un activo que suele revalorizarse con el tiempo, mientras que un coche se deprecia rápidamente desde el primer día. Financieramente, adquirir un coche antes puede limitar tu capacidad para obtener una hipoteca al aumentar tu nivel de endeudamiento. 1. La Casa: Criterio de compra Es una inversión y es tu hogar : A diferencia de un auto, el valor de los bienes raíces tiende a apreciarse a largo plazo, protegiendo tu patrimonio de la inflación. Además una vez pagada la hipoteca, tienes donde vivir , es una tranquilidad Impacto crediticio favorable: Al evaluar una hipoteca, los bancos ven positivamente la adquisición de un inmueble. 2. El Coche: Criterio de compra Es un gasto continuo: Pierde hasta un 20% de su valor en el primer año y genera costes fijos constantes (seguro, mantenimiento, combustible). Perjuicio hipotecario: Si compras un coche financiado, esta deuda se sumará a tus ratios financieros, reduciendo drásticamente el importe que un banco estará dispuesto a prestarte para una casa. ¿Cuándo comprarlo primero?: Solo se justifica si el coche es una herramienta de trabajo indispensable para generar ingresos que superen sus gastos de mantenimiento. ❇️❇️❇️ Regla de oro: Si decides comprar un coche, mantén tus gastos vehiculares (cuota, seguro, gasolina) por debajo del 10% de tus ingresos mensuales. Si tienes estabilidad laboral y acceso a buen transporte público, priorizar la entrada para una casa siempre será la decisión más sólida a largo plazo. Si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida y quieres comprar vivienda y tramitar tu hipoteca con las mejores condiciones y seguro reserva cita en : 👉 www.montsecespedosa.com ¿Te interesa formarte en hipotecas y tomar decisiones con seguridad? Escríbeme a info@montsecespedosa.com y te enviaré toda la información sobre mi curso. También puedes acceder directamente desde este enlace: https://montsecespedosa.com/curso Antes de firmar un coche, este video es crucial para evitar errores financieros comunes que pueden afectar tu capacidad de comprar vivienda. Entender la relación entre la compra de un coche y tu prestamo hipotecario es fundamental para gestionar tu dinero inteligentemente. Priorizar la comprar casa puede significar una gran diferencia en tus finanzas, permitiéndote acceder a mejores condiciones y mayor capacidad de endeudamiento. Sun, 24 May 2026 17:53:45 +0000 Montse Cespedosa ¿Hipoteca o Coche? 👉👉La decisión que te costará 60.000€ 8:27 no 30 MeugJOzW87Q https://youtube.com/watch?v=MeugJOzW87Q ¡Buenas tardes equipo! Traigo noticias de hoy directamente de bancos y entidades financieras, las cuales indican un posible cambio en el ciclo economico. Se acabó la subida de precio, momento de recapacitar antes de comprar vivienda. Ya no da más 👉 Caída consecutiva de 5 meses el volumen de compra de vivienda 👉 Todos los bancos avisan de este mes freno en seco de solicitud de hipotecas , me han llamaso casi todos para confirmar y para que les pase operaciones hipotecarias e incluso de empresa 👉 Las hipotecas al 100 van a pasar a mejor vida , los bancos cierran el grifo a las hipotecas al 100 x100 👉 Subida de tipos de interés a partir del 1 de junio #vivienda #finanzas #alquiler #casa #hipoteca Fri, 22 May 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa ¡ALERTA!‼️ El mercado inmobiliario se frena: 🫷🏻 ¿Qué está pasando? 12:44 no 31 tO5gckni4jo https://youtube.com/watch?v=tO5gckni4jo ❌ 2 DATOS DE COMPRA DE VIVIENDA QUE DEBES CONOCER ‼️ 1. El aval ICO NO está en vigor, los bancos aún no se pueden adherir👉 frenando la posibilidad de CV a miles de personas 2. La Edad Media del comprador de primera vivienda es de 41,8 años Fuente : consejo General Notariado #euribor #vivienda #hipoteca #casa #finanzas Mon, 18 May 2026 17:49:36 +0000 Montse Cespedosa El AVAL ICO NO está abierto‼️ #vivienda #alquilercasa 1:07 no 32 A4tldEs-OA4 https://youtube.com/watch?v=A4tldEs-OA4 ⭕️ CASO REAL DE CLIENTE de Consultoría que se ha tramitado la operación, muy bien por cierto pero… HIPOTECA APROBADA = FEIN. No la firman esperando otra FEIN, y como medida de presión al banco. Es un caramelo y cree que puede apretar más Pasan los días …vencimiento 20 de Mayo de 2026 El viernes a última hora la firman y solicitan hora de notaría para acta de transparencia y firma de compra vivienda en el límite de las arras. No da para los 10 días del período de reflexión… FEIN caduca, solicitamos urgente prórroga…banco quiere cambiar condiciones, ahora sí negociamos nosotros. La solución al cliente le ha ahorrado una subida de tipos de interés y casi perder la vivienda. Coste de la consultoría - 95 euros No asesoro gratis pero sí me gusta poner mi grano de arena, aquí te dejo el video de todo lo que puedes encontrarte en la FEIN Sun, 17 May 2026 18:42:12 +0000 Montse Cespedosa ⏰ FECHA FIRMA HIPOTECA 👉FEIN #vivienda #alquilercasa #finanzas 0:49 no 33 rlD5sdQ7Cuc https://youtube.com/watch?v=rlD5sdQ7Cuc 😀 HIPOTECA APROBADA ‼️‼️ Te acaban de llamar para decirte que te han aprobado la hipoteca o incluso te ha llegado un mail o mensaje al móvil sin previo aviso para firmar un montón de documentación y tantas páginas... sabiendo lo importante que son, te entran escalofríos ...AMIGO ESO ES LA FEIN ‼️ 🔴 FEIN: Qué es, cómo leerla y los ERRORES que te pueden costar miles de euros Te han aprobado la hipoteca — NO firmes nada antes de ver este vídeo La FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) es el documento más importante de todo el proceso hipotecario — y la mayoría de compradores lo firman sin entenderlo. En este vídeo te explico: ✅ Qué es la FEIN y por qué el banco está OBLIGADO a dártela ✅ Cuánto tiempo tienes para revisarla antes de firmar (mínimo 10 días) ✅ Qué información clave debes revisar: TAE, TIN, cuotas, vinculaciones ✅ Cómo comparar la FEIN de varios bancos para elegir la mejor hipoteca ✅ Las cláusulas ocultas que debes detectar antes de ir al notario ✅ Qué diferencia hay entre la FEIN y la FIAE ✅ Errores frecuentes que cometen los compradores al recibirla 📌 Si estás buscando hipoteca, comparando ofertas o ya tienes la aprobación en la mano, este vídeo es para ti. 📩 ¿Quieres que analicemos tu FEIN antes de firmar? 🌐 montsecespedosa.com 📸 Instagram: @montsecespedosa 🎵 TikTok: @montsecespedosa --- #FEIN #Hipoteca2026 #ComprarVivienda #HipotecaEspaña #FichaEuropeaInformacionNormalizada #TramitarHipoteca #MejorHipoteca #NotarioHipoteca #MCGroupFinancial #MontseCespedosa #ConsultoriaHipotecaria #HipotecaFija #HipotecaMixta #BrokerHipotecario #BancoEspaña 00:00 – ¿Qué es la FEIN y por qué es tan importante? 00:XX – Cuánto tiempo tienes para revisarla (los 10 días clave) 00:XX – Qué debes mirar primero: TIN, TAE y cuota mensual 00:XX – Las vinculaciones: nómina, seguro de vida, hogar 00:XX – FEIN vs FIAE: diferencias que debes conocer 00:XX – Cómo comparar ofertas de varios bancos con la FEIN 00:XX – Errores que comete la gente antes de ir al notario 00:XX – Mi consejo final antes de firmar Es te video es crucial para ti si vas a pedir una hipoteca porque un paso en falso, unos días de demora y todo se puede ir al traste. Este video aborda la FEIN, un documento crucial en las finanzas personales antes de comprar casa. Es esencial comprenderlo para tomar decisiones financieras informadas, evitando errores comunes al invertir dinero. Una guía clara para todos, sin tecnicismos. 👉Pero con tanta normativa nueva, no sabes exactamente cuales son los procesos de la hipoteca y los pasos a seguir. 👉 Ve a la Oficina del banco a firmar la FEIN lo antes posible, vincula al banco no a ti , así te garantizas que no te van a cambiar las condiciones de la Hipoteca Elige notaria para que vuelquen telemáticamente a través de la gestoría toda la información al notario, recuerda que debes ir a firmar en los 10 días siguientes, 14 en Catañuña 👉 Revísala, que esté todo en orden y es importante que te hayan tarificado ya los seguros de hogar y de vida. ojo ! a los importes de los seguros de prima única. porcentaje de tasación cuota de la hipoteca 🙋‍♀️Recuerda, que el cliente eres tú 😉 Si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida y quieres comprar vivienda y tramitar tu hipoteca con las mejores condiciones y seguro reserva cita en : 👉 www.montsecespedosa.com ¿Te interesa formarte en hipotecas y tomar decisiones con seguridad? Escríbeme a info@montsecespedosa.com y te enviaré toda la información sobre mi curso. También puedes acceder directamente desde este enlace: https://montsecespedosa.com/curso Sun, 17 May 2026 16:30:06 +0000 Montse Cespedosa 💯 FEIN 👉 10 días para entender tu hipoteca APROBADA 10:17 no 34 NGTAcrfzgmo https://youtube.com/watch?v=NGTAcrfzgmo ⭕️ Los datos del euríbor y la fuerte subida en el intradia a 1 añó amenaza con llegar al 3%, el próximo 11 de junio es la reunión del Banco Central europeo, que ya ha adelantado que habrá subida de los tipos de interés debido a la necesidad de controlar la inflación, pudiendo obligar a una subida del euríbor ⭕️ La edad media de contratación de una hipoteca es de 35 a 44 años, edad que le quita toda credibilidad y validez al aval ico del gobierno ⭕️ Aumenta el número de denegaciones de hipotecas , los bancos endurecen los criterios de riesgo subiendo los tipos de las hipotecas fijas y las hipotecas mixtas ⭕️ Cada vez será más. complicado conseguir una hipoteca y con buenas condiciones para los particulares, por ello la figura del broker hipotecario está cada vez más demandada. Si necesitas asesoramiento para tu hipoteca, revisar contratros de arras, FEIN y valorar las ofertas escríbenos a 📩info@montsecespedosa.com si quieres conseguir la mejor negociación de tu hipoteca y sentirte acompañado y protegido en todo el proceso reserva cita en el web, se descuenta del precio final de los servicios www.monrtsecespedosa.com En este video, abordamos la situación actual del Euríbor y la próxima reunión del BCE, elementos clave que impactan directamente en las hipotecas en España. Analizamos los principales motivos de denegación de una hipoteca y cómo los bancos están manejando los tipos de interés. Es crucial entender que la "subida euribor" puede generar diferencias de hasta un punto en la "hipoteca variable" dependiendo del perfil, afectando a quienes buscan "comprar casa". #vivienda #alquilercasa #hipoteca #finanzas #alquiler #comprarcasa #mejorhipoteca #casapropia Fri, 15 May 2026 18:12:33 +0000 Montse Cespedosa ❌ HIPOTECAS EN EL LÍMIITE 👉 LLEGAMOS AL PUNTO DE INFLEXIÓN 19:53 no 35 88wgl4ssOpk https://youtube.com/watch?v=88wgl4ssOpk Thu, 14 May 2026 13:54:03 +0000 Montse Cespedosa HIPOTECA FIJA O MIXTA ? Tip infalible #vivienda 0:38 no 36 ElXN6fFktPA https://youtube.com/watch?v=ElXN6fFktPA ✅ CÓMO COMPRARÍAS VIVIENDA ESTE 2026 con la experiencia que tienes en banca e hipotecas ???? 🫸 si veo una casa que me gusta directamente me arriesgaría a invertir 1000 € en hacer un contrato de reserva y garantizarme la vivienda 🫸 inmediatamente invertiría 400 € en hacer una tasación para saber el valor de mercado exacto del inmueble y toda la información interna que podemos llegar a sacar de una tasación 🫸 si todo está OK es momento de firmar a Rsa con anterioridad que nos van a conceder la hipoteca 🫸 si el valor de tasación no sale o aparecen problemas de urbanismos de anotaciones preventivas de embargos o diferencia de metros de la finca he perdido 1000 € pero me evito comprar con las prisas, una vivienda que no presentan las características ofertadas perdiendo con ello entre 30 y 40.000 € de un contrato de arras o incluso comprando una mala vivienda 👉 ojo es mi visión personal con mis años de experiencia no quiere decir que sea la mejor 😃 tú cómo lo harías? Te leo #vivienda #finanzas #alquiler #casa #mejorhipoteca Tue, 12 May 2026 18:05:34 +0000 Montse Cespedosa Como compraría VIvienda si lo hiciera en 2026 ? #vivienda #alquilercasa #hipoteca 1:25 no 37 Ubwp7x4ZdOY https://youtube.com/watch?v=Ubwp7x4ZdOY 🫸 DESAJUSTE EN LOS TIPOS HIPOTECARIOS 🫸 la banca es más exigente que nunca con la estabilidad laboral y la aportación de ahorro a la compra de la vivienda 🫸 la diferencia de tipos de interés de una hipoteca a otra, puede ser incluso del 1 % 🫸 negociar tu hipoteca este 2026 es absolutamente imprescindible 🫸 tienes el enlace del vídeo completo en Stories 🫸 sin necesitas negociar la hipoteca para conseguir las mejores condiciones y ahorrarte miles de euros. la palabra Consultoria y te paso más información. #vivienda #finanzas #alquiler #casa #mejorhipoteca Tue, 12 May 2026 12:05:55 +0000 Montse Cespedosa ✅ LA NEGOCIACIÓN DE LA HIPOTECA #vivienda #alquilercasa #hipoteca 0:36 no 38 h998LOjg3Yw https://youtube.com/watch?v=h998LOjg3Yw La crisis silenciosa se ha iniciado, y apenas se habla de ello. ¿Estás pensando en comprar una vivienda en 2026? PARA. Antes de firmar nada, mira este vídeo hasta el final. En este vídeo te cuento las 7 señales de alarma que están sacudiendo el mercado hipotecario en España ahora mismo: ✅ Por qué los bancos están denegando hipotecas al 90% — y qué pasa con el ICO ✅ El Euríbor no baja: qué significa para tu hipoteca variable en 2026 ✅ Por qué algunas entidades están ofreciendo hipotecas fijas al 1,85% TIN ✅ La subida de tipos del BCE que nadie está calculando bien ✅ Cómo la derogación de la prórroga del alquiler va a tensar aún más el mercado ✅ El problema de vivienda que no tiene solución a corto plazo ✅ Por qué el plan estatal de vivienda no va a bajar los precios 📌 Si tienes hipoteca variable, hipoteca mixta, o estás buscando comprar vivienda en España, este vídeo es para ti. 👍 Dale like si te ha sido útil — me ayuda a seguir creando contenido gratuito. --- 📩 ¿Quieres que analice tu caso? 🌐 Web: montsecespedosa.com 📸 Instagram: @montsecespedosa 🎵 TikTok: @montsecespedosa --- #Hipotecas2026 #Euríbor #MercadoInmobiliario #ComprarVivienda #HipotecaFija #HipotecaMixta #BancoCentralEuropeo #ICO #MCGroupFinancial #MontseCespedosa #ConsultoríaFinanciera #AlquilerEspaña #SubidaTiposInteres #BrokerHipotecario Analizamos las diferencias en ofertas de hipotecas fijas, destacando que para la misma vivienda y barrio, las tasas pueden variar significativamente. Esta situación en el mercado inmobiliario, con la banca "alterada", señala la posibilidad de una burbuja financiera. Comprender estas finanzas es crucial para cualquiera que busque comprar casa. 00:00 – Introducción: 7 bombas de relojería en el mercado hipotecario 01:20– 1. Los bancos cierran el grifo al 90% y el ICO sin abrir 02:10– 2. El Euríbor sube: ¿qué pasa con tu hipoteca variable? 03:35 – 3. Hipotecas fijas al 1,80%: la guerra de la banca por buenos perfiles 05:13 – 4. El BCE y la inminente subida de tipos 05:56 – 5. Derogación de la prórroga del alquiler: consecuencias 06:10 – 6. El problema de la vivienda y la demografía 07:00 – 7. Plan estatal de vivienda: por qué no funcionará 07:25 – Mi recomendación final La banca está alterada, con ofertas de hipoteca tipo fijo que varían drásticamente incluso en el mismo barrio. Esta disparidad en el mercado inmobiliario, junto con la subida del Euríbor, podría señalar una posible burbuja financiera. Comprender las decisiones del BCE y la situación actual de la economia es crucial para cualquiera que busque comprar casa. Mon, 11 May 2026 16:41:16 +0000 Montse Cespedosa La banca alterada y la burbuja financiera que se aproxima 10:27 no 39 iHOZInDiFoY https://youtube.com/watch?v=iHOZInDiFoY 🫸 SALARIOS REALES EN ESPAÑA Y COSTE DE VIDA 🫸LA DIFICIL TAREA DE LLEGAR A FIN DE MES SIN GRANDES LUJOS PARA MILES DE ESPAÑOLES!! Valoro algo que antes era normal, que una persona sola pudiera independizarse o comprarse una casa. El sistema está roto. En qué franja estás tú ? Que cambiarías ? Te leo en comentarios #vivienda #alquiler #salarios #ahorro Sat, 09 May 2026 19:25:37 +0000 Montse Cespedosa ❌ Donde llega tu nómina en España ‼️ #vivienda 0:22 no 40 7HxKsF-7M3o https://youtube.com/watch?v=7HxKsF-7M3o 🟢 ÚLTIMA HORA ITP 🫸 a partir del 1 de junio de 2026, el tipo general del impuesto de transmisiones patrimoniales en la Comunidad Valenciana bajará del 10 % al 9 % para la compra de vivienda de segunda mano 🫸 esta bajada aplica viviendas cuyo valor no supere el millón de euros 🫸 el ahorro es directo en una vivienda de 200.000 € puedes ahorrar 2000 € 🫸 mi recomendación es que la medida de lo posible consigas, negociar con tus vendedores o con la inmobiliaria la firma de tu hipoteca a partir del 1 de junio 🫸 esperemos que pronto lo veamos, en resto de comunidades #vivienda #comprarcasa #hipoteca #comunidadvalenciana Thu, 07 May 2026 17:23:25 +0000 Montse Cespedosa 😃 BAJA EL ITP EN COMPRA VIVIENDA 👉 CDAD. valenciana 0:41 no 41 hzTNqW1OxZ4 https://youtube.com/watch?v=hzTNqW1OxZ4 ✅ TIP DE LA BANCA PARA CONSEGUIR MEJORAR TU CONDICIONES PARA CUALQUIER TIPO DE FINANCIACIÓN ✅ 🫸 sirve tanto para tarjetas, préstamos, personales e hipotecas 🫸 activa un plan de ahorro automático, aunque sea de fondos de ETF o plan de ahorro tradicional 🫸 al ser automático, el algoritmo informático de la banca lo detecta antes y detecta tu posición como un perfil ahorrador 🫸 aumentará tu Score y tu rating, por lo que será más fácil para al banco, conseguirte mejora de condiciones e incluso que te aprueben cualquier tipo de financiación ojo aparte de los otros factores 🫸 comparte con quien tengan previsto solicitar una financiación porque suele aumentar bastante el puntaje 🫸 si quieres aprender de más trucos internos de la banca para mejorar tus finanzas. Sígueme y dale Like a este contenido. #vivienda #comprarcasa #hipoteca #ahorro #finanzas Wed, 06 May 2026 18:24:41 +0000 Montse Cespedosa TIP PARA MEJORAR TU PERFIL EN UN BANCO #vivienda #hipoteca 0:38 no 42 XwZnxSbuJyA https://youtube.com/watch?v=XwZnxSbuJyA ❌LA BANCA ESTÁ CAMBIANDO LAS REFLAS DEL JUEGO ‼️ CASO 1 ⭐️ cliente que ha comprado vivienda de una nueva hace dos años le entregan ahora en junio y no le dan la hipoteca en ningún sitio ⭐️⭐️ el motivo, aunque tiene una antigüedad laboral de cinco años muy buen puesto de trabajo y muy buenos ingresos. Acaba de cambiar de trabajo y su contrato nuevo tiene apenas antigüedad de un mes ⭐️⭐️⭐️ recomendación profesional 1. No cambies de trabajo si tienes previsto pedir una hipoteca en el corto plazo. ⭐️⭐️⭐️⭐️ posible solución Que el padre o la madre se pongan como intervinientes en la operación, o lo que es lo mismo prestatarios y que más adelante cuando tenga la suficiente estabilidad laboral, retiramos a los padres del Hipoteca Así no perderá ni la vivienda ni las arras ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida. Escríbeme al Mail del enlace de mi perfil. #vivienda #comprarcasa #hipoteca #alquiler #jovenes Tue, 05 May 2026 13:13:05 +0000 Montse Cespedosa OJO SI VAS A PEDIR HIPOTECA #vivienda 0:47 no 43 BMR4agfPnZQ https://youtube.com/watch?v=BMR4agfPnZQ Montse Cespedosa, con 27 años de experiencia en el sector bancario, comparte su perspectiva sobre el mercado inmobiliario y la situación actual de la vivienda en España. Analizamos las últimas noticias sobre precios y tipos de interés, y cómo impactan en tus finanzas. Si estás pensando en invertir o necesitas asesoramiento sobre hipotecas, este análisis te será de gran ayuda. Intervención en ponencia de profesionales del sector donde desgranamos que nos espera este 2026 👉 Subida del euríbor y posible invcremento de tipos por parte del BCE 👉 Fin de las hipotecas fiijas en los próximos meses 👉 La inversión inmobiliaria más penalizada que nunca 👉 El precio de la vivienda ha estado disparado el primer trimestre pero empieza a dar signos de cansancio. 👉 miles de familas con vivienda en alquiler quedarán en el aire por la derogación del precio del alquiler Si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida y estár acompañado en todo el proceso, cuéntanos tu caso antes de reservar cita 📩info@montsecespedosa.com Mon, 04 May 2026 16:30:06 +0000 Montse Cespedosa ❌ España no Tiene Burbuja Inmobiliaria DE COMPRA, 👉LA BURBUJA ESTÁ EN EL ALQUILER 30:46 no 44 zRa_IyZ_x_4 https://youtube.com/watch?v=zRa_IyZ_x_4 En este segmento, Monse Céspedes, experta en el sector, profundiza en las medidas hipotecarias y su repercusión en el mercado hipotecario. Se aborda la situación de las prórrogas de alquiler y cómo estas afectan tanto a inquilinos como a propietarios, generando importantes noticias. Mantente al tanto de la última hora en finanzas y las implicaciones en el precio de la vivienda para tomar decisiones informadas. INTERVENCIÓN EN TELEMADRID El punto de inflexión del mercado de la vivienda, no está en la compra de casa, en el precio o en los tipos de interés de las hipotecas. la derogación de la prórroga del alquiler y el tipe del 2%, va a poner en riesgo a decenas de miles de familias que pueden ver aumentar el importe un 50%. nueva inseguirdad jurídica para propietarios e inquilinas. Fri, 01 May 2026 18:01:36 +0000 Montse Cespedosa ¿Cuándo se acaban las prórrogas de alquiler? Experto responde 4:28 no 45 pFPyL44h6Xs https://youtube.com/watch?v=pFPyL44h6Xs ⭕️ Los Reales Decretos no son leyes definitivas, el poder legislativo, el Congreso. Tienen un plazo de validez que vence este martes y cuando el parlamento vote la convalidación de la prórroga pueden pasar tres cosas 1. Que la apruebe 2. Que modifique algunos términos 3. Que la derogue ( el efecto no es retroactivo ) Seguirían siendo válidos las prórrogas ya solcitadas por adelantado. Si el contrato vence después habrías dos interpretaciones, la del #inquilino y la del #propietario, por lo que muchas acabarán en los tribunales. Esta situación viene a aportar inseguridad a ambas partes y a tensar aún más si cabe el mercado del alquiler y de la vivienda Gracias @a3noticias por la invitación a colaborar Cuál es tu opinión ? Este vídeo aborda la validez de las prórrogas de un "contrato de alquiler" y sus implicaciones legales, incluso si un decreto cae. Analizamos situaciones de quienes ya tienen aprobadas o han solicitado prórrogas, así como la "ultima hora" sobre qué sucede con los contratos de "alquiler" que vencen próximamente. Es fundamental estar al tanto de estos "tips inmobiliarios" para entender tus derechos como inquilino o arrendador dentro del "derecho civil". Tue, 28 Apr 2026 17:14:38 +0000 Montse Cespedosa Tu prórroga de alquiler está en riesgo 👉 Esto es lo que ocurre 1:06 no 46 ni5OWI3CFYk https://youtube.com/watch?v=ni5OWI3CFYk La subida del euríbor y el precio de la vivienda en máximos históricos, sumado a la presión del BCE hace que las entidades modifiquen sus criterios de riesgo y sus tipos de interés En este video analizamos 👉 Qué es el Plan estatal vivienda ? 👉 Es momento de comprar casa ahora mismo ? 👉 Mejor hipoteca fija del mercado, aún hay hipotecas fijas por debajo del 2% TIN 👉 es mejor opción la hipoteca mixta este 2026 👉 Qué pasará con el euríbor ? Si necesitas hacer con seguridad y las mejores condiciones la operación financiera más importante de tu vida , cuéntanos tu caso en 📩 info@montsecespedosa.com o echa un vistazo en la web www.montsecespedosa.com Analizamos la "subida euribor" en intradía y cómo impactará en las "hipotecas" con revisión en marzo o abril. Esta es la "ultima hora" sobre el "mercado hipotecario", donde el mes de abril ha sido una verdadera montaña rusa. Mantente informado sobre tus "finanzas" con estas "noticias" importantes. Atención a la #ultima hora del Euribor. Este video analiza la #subida euribor en intradía, que ya ha cerrado en 2655, afectando directamente a las #hipotecas de muchos. Quienes tengan revisión en marzo o abril verán un aumento, lo que impacta las #finanzas personales. El mes de abril ha sido una montaña rusa para el #mercado hipotecario. Mon, 27 Apr 2026 17:00:05 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Las HIPOTECAS cambian DE BANDO 💯 15:21 no 47 ZPmVHC2aLLg https://youtube.com/watch?v=ZPmVHC2aLLg ✅ AYUDAS DE HASTA 3.000 euros PARA INSTALAR EL AIRE ACONDICIONADO EN TU CASA ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 👉 el ministerio de vivienda contempla ayudas de hasta 3000 € en 2026 para instalar aire acondicionado eficiente o lo que es lo mismo bomba de calor en vivienda habitual cubriendo el 40 % del coste o sea que la inversión mínima es de 1000 € 👉 la instalación deben realizar empresas autorizadas y mejorar la eficiencia energética 👉 se puede combinar con deducciones del IRPF 👉 necesitarás facturas detalladas, certificado de eficiencia energética antes y después y justificación del pago 👉 ojo porque también hay ayudas de plan renové en Madrid y en Aragón con ayudas directas en 350 a 350 € para sustituir equipos viejos Te he dejado un vídeo en mi canal #vivienda #casa #ayudas #eficienciaenergetica #verano Mon, 27 Apr 2026 15:41:42 +0000 Montse Cespedosa 3000 € para poner el aire acondicionado ⭐️😃 AYUDA #vivienda #finanzas #casapropia 0:33 no 48 uaoZ2lKBhhQ https://youtube.com/watch?v=uaoZ2lKBhhQ ✅ CÓMO COMPRAN VIVIENDA LOS MENORES DE 35 AÑOS ?? en España solo el 30 % de los jóvenes menores de 35 años son propietarios, pero la parte positiva es que uno de cada tres ha conseguido comprar vivienda Las opciones 👉 comprar una vivienda sin ascensor o a reformar para ir arreglándola poco a poco 👉 comprar en las afueras de las principales capitales como por ejemplo Tarrasa está a 30 km de Barcelona y un piso allí valen la mitad prácticamente 👉 mudarse, dejar el trabajo, irse a vivir a una población en la que todo sea mucho más asequible para empezar de cero 👉 donación de familiares 👉 Ayudas de las administraciones públicas. 👉 algunos incluso están comprando un piso entre cuatro personas para poder acceder al mercado hipotecario inmobiliario mientras sube el precio de vivienda y espera que se revalorice 💬💬💬 qué opción eliges tú ?? Te leo #vivienda #alquiler #comprarcasa #jovenes  Sun, 26 Apr 2026 18:48:55 +0000 Montse Cespedosa ✅ Cómo compran VIVIENDA los menores de 35 años ? #vivienda #hipoteca #finanzas #casapropia 0:48 no 49 UYVwYDkKALM https://youtube.com/watch?v=UYVwYDkKALM ❌ DATOS OFICIALES DEL INE Y DATOS EXTRAOFICIALES DE LA BANCA CONFIRMAN CAMBIOS EN LA CV DE VIVIENDA ‼️ 👉 idealista Fotocasa y pisos.com, confirman un descenso de la compraventa confirmado con el INE tanto en obra nueva como en segunda mano 👉 estamos en el techo de volumen de operaciones 2025 se firmaron 700 14.327 compraventas la cifra más alta desde 2007 👉 el mercado agota la subida de precio porque ya no hay vivienda que se pueda comprar 👉 los bancos pisan el freno a la concesión de hipoteca, aumentan los tipos de interés y son mucho más exigentes con la concesión del riesgo Año de cambios #vivienda #finanzas #alquiler #casa #compravivienda Fri, 24 Apr 2026 19:31:18 +0000 Montse Cespedosa LA VIVIENDA LLEGA AL TECHO DE PRECIO #vivienda #finanzas #hipoteca 0:39 no 50 iBZNaXw6QNw https://youtube.com/watch?v=iBZNaXw6QNw El gobierno ha reconocido un desequilibrio entre la oferta y la demanda en la vivienda. Este video analiza el Plan Estatal de Vivienda y las críticas de la Comunidad de Madrid, que lo considera inviable e inconstitucional, afectando el "madrid real estate". Se discuten los objetivos del plan, como aumentar la oferta de "vivienda" pública y apoyar el alquiler, impactando directamente en los "alquileres en madrid". También se muestran ejemplos de "alquiler de habitaciones" y locales comerciales en "madrid", una excelente oportunidad para "comprar vivienda" e invertir en "inmuebles". Wed, 22 Apr 2026 18:02:45 +0000 Montse Cespedosa ❌ EL TIMO DE LA VIVIENDA PÚBLICA EN ESPAÑA👉 3 PLAN ESTATAL..EN SERIO ? 2:51 no 51 nYCxF0h8iek https://youtube.com/watch?v=nYCxF0h8iek Sun, 19 Apr 2026 17:59:43 +0000 Montse Cespedosa LAS LETRAS DEL TESORO SE DISPARAN #vivienda 0:33 no 52 E6YHSM9Q6Z8 https://youtube.com/watch?v=E6YHSM9Q6Z8 🫸 ESTE 2026 LA BANCA VA A SER MÁS CLASISTA QUE NUNCA 👉 Disparidad de condiciones hipotecarias de más de 1 punto según perfil 👉 Si vas por debajo del 80%VT ganas más de 4.000 euros y la hipoteca es de más de 200.000 la banca sigue ofreciendo hipotecas a tipo fijo por debajo del 2% 📌 nosotros estamos firmando entre el 1’85 y 1’95 a tipo fijo .👉 Alerta especial operaciones por encima del 90% al 100%. La banca castiga el riesgo y sube casi 1 punto respecto al fijo 📌 Estamos negociando con varias entidades cupos al 90 % para conseguir mejor oferta 📩 Si quieres hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida y conseguir buenas condiciones escríbenos al correo de mi perfil. #vivienda #casa #hipoteca #compravivienda Fri, 17 Apr 2026 18:44:30 +0000 Montse Cespedosa ❌ DISPARIDAD DE HIPOTECAS EN ESPAÑA #vivienda 0:46 no 53 wUgzehFRbKM https://youtube.com/watch?v=wUgzehFRbKM 🟢 EL PRECIO DE LA VIVIENDA SE DISPARA UN 100% EN LA PERIFERIA 👉 Madrid, lidera la encarecimiento en las capitales con una subida del 42 % seguida de Valencia, Málaga y Santander 👉 la vivienda se dispara un 100 × 100 en algunos municipios de la España vaciada 👉 Villena, Torre-Pacheco Villafranca de los Barros son municipios en el que aumenta el precio más de un 100 × 100 en los últimos tres años 👉 la periferia ha dejado de ser un refugio 👉 el encarecimiento de la vivienda, empujado a miles de familias, fuera de las ciudades a buscar un entorno de precio de vivienda, mucho más asequible, lo que ha hecho que la España vaciada aumenta considerablemente de precio 👉 parece que la subida del precio de la vivienda no tiene ##vivienda #casa #hipoteca #compravivienda Tue, 14 Apr 2026 17:55:19 +0000 Montse Cespedosa LA VIVIENDA SE DESCONTROLA #vivienda #finanzas #casapropia EN ESPAÑA 0:47 no 54 G4y5xhEHjag https://youtube.com/watch?v=G4y5xhEHjag 🫸 tenemos el cierre del Euríbor intradía de hoy 10 de abril y es del 2,715 Aunque has subido respecto ayer que cerró en el 2,68 lo cierto es que el Euríbor del mes de abril va corrigiendo la baja poco a poco 🫸 está viviendo momentos de muchísima inestabilidad, ya que sí, a 🫸Trump se le va la olla👉 el petróleo sube. 👉 mercados se disparan entran en pánico 👉 riesgo de inflación 👉 Euríbor se dispara 👉 cierra bien por escrito las condiciones de las hipotecas y piensa que nada es definitivo hasta que no firmes la FEIN ✅ si necesitas una consultoría especializada en todo el tema hipotecario, no dudes de reservar cita en nuestra web 💬 está disponible en el enlace de mi perfil #vivienda #hipoteca #euribor #compravivienda Fri, 10 Apr 2026 10:41:07 +0000 Montse Cespedosa EURÍBOR INESTABLE EN ABRIL #vivienda #finanzas #hipoteca 0:45 no 55 gDzupeRj91w https://youtube.com/watch?v=gDzupeRj91w ✅ EL BANCO ESTÁ ELIGIENDO LA HIPOTECA POR TI 👉Dispara las hipotecas fijas porque ya no le salen rentables y sube el precio para disuadirte, ofreciéndote una hipoteca mixta con mejores condicionesla hipoteca mixta a 10 años, le ofrecen un punto por debajo de lo que sale en la hipoteca fija👉 evalualo, ya que la hipoteca no tiene penalización un escenario de saltos puede salir de rentable y contratar a la espera de conseguir una mejora de condiciones cuando las aguas vuelvan a su cauce📩📩📩 si tienes dudas de cómo hacer la operación financiera más importante de tu vida. 📩 Si quieres saber si la hipoteca que tú planteas es viable y cómo conseguir las mejores condiciones, 👉escribe la palabra HIPOTECA y te paso más información 😃 Wed, 08 Apr 2026 12:21:32 +0000 Montse Cespedosa MEJOR HIPOTECA 2026 😕 #vivienda #finanzas #casapropia #alquilercasa 0:43 no 56 g6f7Fxl5z_0 https://youtube.com/watch?v=g6f7Fxl5z_0 La subida del Euríbor casi al 3% este mes de Marzo en el intradía cerrando al 2¨55 aumentará la cuota de la hipoteca de las miles de familias españolas que aún tienen hipoteca variable . Es importante destacar que es un momento de subida coyuntural y que pese a que BCE avisa que si sigue subiendo la inflación subirá tipos, en cuanto finalice la guerra o las tensiones geopolíticas todo volverá a su cauce. Subjetivamente y desde mi punto de vista, esta situación no creo que se dilate en el timepo Las entidades financieras suben las condiciones de las hipotecas este mes de abril en algunos casos hasta 0,50% en hipotecas fijas, dejando a los clientes con un ratio de endeudamiento más ajustado y una cuota hipotecaria superior de la prevista, sobretodo a los que les entregan obra nuevo estos próximos meses En un escenario de tipos altos, con el precio del barril en máximos, la hipoteca mixta vuelve al mercado con fuerza. En este video realizado en directo en instagram, hemos analizado 👉 Cómo nos afecta la subida del euríbor 👉 Cómo cambiar la hipoteca de banco si tienes una hipoteca fija cara , la compensación de tipo de interés en el caso de amortizacion y cancelación anticipada de la hipoteca peude empezar a swer rentable si firmaste una hipoteca fija por encima del 2,5%, igual es moento de cambiar, debes analizar los costes y rentabildad 👉 La hipoteca mixta reaparece en el mercado, destaco especialmente las mixtas a 10 años sin penalización entre el 1,60 y 1,70 buenas opciones ara erudita situación que no creo que diré demasiado . 👉 El mercado de la compra de la vivienda parece qiue toca techo en cuanto a volumen de compra pero no en precio qie sigue disparado Si necesitas asesoramiento o coger la mejor hipoteca según tu perfil y hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida Escríbenos para contarnos tu caso i 📩 info@montsecespedosa.com El Euríbor ha cerrado marzo en un preocupante 2,93%, casi un 3%, lo que indica una clara "subida euribor". Esta situación afecta directamente a la "hipoteca" de muchos, especialmente a quienes tienen una "hipoteca fija" o variable. Es fundamental estar al tanto de estas "noticias" económicas para proteger nuestras "finanzas personales", ya que el "BCE" y sus decisiones impactan directamente en la "economia" del hogar. 📈 Thu, 02 Apr 2026 12:07:15 +0000 Montse Cespedosa ¿Por qué sube el Euríbor ‼️Impacto real en tu hipoteca ❌ 17:54 no 57 gQsgqc817iY https://youtube.com/watch?v=gQsgqc817iY Thu, 02 Apr 2026 08:11:39 +0000 Montse Cespedosa La soltería es un lujo #vivienda #finanzas #hipoteca 0:54 no 58 GehZyMnXIxI https://youtube.com/watch?v=GehZyMnXIxI ✅ hay una manera legal, que muy poca gente conoce para darle la casa a tus hijos y que no paguen ni un duro de impuesto de sucesiones La planificación de la herencia es nuestra tarea pendiente de educación financiera en España Esta herramienta jurídica es de toda la vida, válida y completamente legal Yo voy a donar en vida , la nuda propiedad de mi vivienda a mis hijos y me voy a reservar el usufructo vitalicio ✅ la operación debe formalizarse ante , notario e inscribirse en el registro de la propiedad ✅ los hijos pasan a ser los titulares registrales y la madre puede vivir hasta que fallezca, en ese momento se extinguirá el usufructo vitalicio ✅ la donación de la Nuda propiedad, si puede estar sujeto al impuesto de sucesiones y donaciones, pero en la mayoría de comunidades autónomas existen bonificaciones muy altas padres e hijos ✅ evítales cargas fiscales a tus hijos, y, sobre todo, que hay incluso familias que se ven obligadas a vender la vivienda para poder hacer frente a los impuestos ❌❌MUY IMPORTANTE❌❌ Que sepas que pueda aplicarse a otros bienes como locales comerciales, plazas de garaje o incluso segunda residenciasprotege el patrimonio de tus hijos #vivienda #alquiler #familia #hijos #comprarcasa Mon, 30 Mar 2026 12:00:03 +0000 Montse Cespedosa TRUCO FISCAL PARA DAR VIVIENDA A HIJOS #vivienda #finanzas 0:55 no 59 f5cVLTIMMT8 https://youtube.com/watch?v=f5cVLTIMMT8 Este 2026, el mercado de la vivienda y el sector inmobiliario sufren una desaceleración, pierde fuelle, a mayor velocidad de la esperada acelerada por eventos globales. Con el Euríbor rozando el 3%, la mayor subida desde 2008, se anticipan cambios significativos que impactarán tu hipoteca fija. Los bancos confirman subidas de tipos para primeros de abril, podemos llegar a ver hipotecas fijas cerca del 3% TIN, algo que os desaconsejo totalmente ya que el euríbor volverá a su cauce como hemos visto otras veces. o al menos busca que no tenga penalización por amortización Las noticias económicas confirman que los mercados financieros están en un punto de inflexión, y veremos cómo suben las hipotecas. 📈 👉 Subida del euríbor 👉 Escasez de vivienda 👉 precios de compra imposibles El temor a la inflación descuenta ya una probable subida de tipos de interés por parte del Banco Central europeo Si revisas tu hipoteca con el euríbor del mes de marzo te va a subir ligeramente la cuota ya que la media provisional es del 2,514% Este 2026, la desaceleración del mercado de la vivienda y las hipotecas se ha acelerado debido a la guerra. Con el euribor rozando el 3% y la mayor subida desde 2008, el panorama hipotecario e inmobiliario está cambiando drásticamente, lo cual impacta directamente en la economia y tus finanzas personales. El BCE y Banco de España ya han presionado a la banca, alterando las condiciones de la hipoteca fija y anticipando una subida de las hipotecas. Fri, 27 Mar 2026 18:00:06 +0000 Montse Cespedosa ❌ La vivienda frena en seco + las hipotecas se disparan = FIN 11:35 no 60 MGB1B6DfGN4 https://youtube.com/watch?v=MGB1B6DfGN4 Tue, 24 Mar 2026 01:07:47 +0000 Montse Cespedosa ❌ EURÍBOR SE DISPARA 2’74% #vivienda #finanzas #hipoteca #alquilercasa 0:25 no 61 GttY2h5Wp-0 https://youtube.com/watch?v=GttY2h5Wp-0 La tormenta perfecta se acerca a la banca española para 2026, con planes de los bancos para subir los tipos de las hipotecas y obtener más ganancias. El BCE y el Banco de España han presionado a las entidades financieras para modificar sus sistemas de concesión de créditos, impactando la estabilidad financiera. Analizamos las noticias economia y cómo estos cambios afectarán tus finanzas personales y la hipoteca fija. Las hipotecas fijas se disparan, las tensiones en Oriente Medio más el aumento del euríbor a niveles alarmantes en poco espacio de tiempo hace que la banca suba su oferta de hipoteca a tipo fijo pudiendo llegar ya al 3% en operaciones de hipotecas al 90% del valor de compra de vivienda . ❌ ALERTA ‼️ HEMOS CONFIRMADO CON ICO que , EL AVAL ICO DEL GOBIERNO PARA COMPRA DE PRIMERA VIVIENDA, NO ESTÁ EN VIGOR PARA ESTE 2026 YA QUE EL MINISTERIO NO HA ABIERTO AÚN LA CONVOCATORIA PARA QUE LOS BANCOS PUEDAS ADHERIRSE Si estás pensando en comprar tu primera vivienda y necesitas una hipoteca 100 x100 de financiación, mucho ojo y asegúrate que te van dar a la hipoteca, ya que muchos bancos están cerrando el grifo para oiperaciones de más del 90% de valor de tasación. Si necesitas hacer con total seguridad y sin riesgos , tu hipoteca. la operación financiera más importante de tu vida , escríbenos para reservar consultoría 1:1 Y ESTUDIAMOS LA VIABILIDAD DE TU OPERACIÓN 📩 info@montsecespedosa.com o echa un vistazo en nuetsra web. www.montsecespedosa.com La banca española se prepara para cambios importantes en 2026, con proyecciones de incremento en los tipos de las hipotecas fijas. El Banco Central Europeo y el Banco de España han solicitado a las entidades financieras modificar sus algoritmos de concesión, lo que tendrá un gran impacto en nuestra economía. Es crucial entender cómo estos ajustes afectarán tus finanzas personales y la estabilidad financiera a largo plazo. 📈 #vivienda #hipoteca #subidaeuribor #casa #alquiler Sun, 22 Mar 2026 10:18:50 +0000 Montse Cespedosa ⛔️ los bancos SUBEN LAS HIPOTECAS ❌ las reglas del juego han CAMBIADO 12:55 no 62 EPCFRpYntao https://youtube.com/watch?v=EPCFRpYntao Sun, 22 Mar 2026 03:02:12 +0000 Montse Cespedosa ❌ AVAL ICO HIPOTECAS #vivienda 0:31 no 63 XDVuXQIYXFg https://youtube.com/watch?v=XDVuXQIYXFg ✅ LOS QUR FIRMARON HIPOTECAS FIJAS POR ENCIMA DEL 2’5% 👉 y luego vieron caer la oferta por debajo del 2% ❌❌ si querías cambiar la hipoteca, pero no podías porque la conversación de tipo de interés del 2 % hacía que no te salieran los números y no pudieras cambiarlo atrapado más de 25 años en una hipoteca muy cara… 👉👉AHORA ES EL MOMENTO PASANDO A UNA MIXTA A 10 AÑOS ‼️ No hay pérdida financiera en el momento que el tipo de interés está por encima del valor de tu hipoteca Siempre hay que analizar muy bien los números y valorar si te sale rentable, pero sobre todo estás atrapado en una hipoteca por encima del dos y medio y hasta el tres 25 que si llegaron a firmar quizás sea un buen momento porque el Euríbor volverá a su cauce ⭐️ si tienes dudas de cómo hacer la operación, y si realmente te sale rentable, tienes más información en la link de mi bio #vivienda #hipoteca #subidaeuribor #casa #alquiler Wed, 18 Mar 2026 10:27:01 +0000 Montse Cespedosa HIPOTECA FIJA CARA ??? #vivienda 0:55 no 64 fCagkwZr9x0 https://youtube.com/watch?v=fCagkwZr9x0 Este años vamos a ver cambios importante es el sector hipotecario. Se dispara el precio de las hipotecas fijas Antes de la guerra de Oriente Medio que ha puesto en jaque todo el motor económico, los bancos ya habían puesto fin a la guerra hipotecaria, suben los tipos de las mejores hipotecas fijas , si quieres conseguir hipotecas y vas a los bancos te sorprenderán con que te ofrecen hipotecas mixtas para ofrecer las mejores condiciones de hipotecas, BCE y Banco de España han presionado a la banca para cambiar los criterios de riesgo, hipotecas denegadas, bancos como ING que habían hecho ofertas de hipotecas al 100% se han echado para atrás oficialmente En este directo emitido por redes sociales justo el día antes de que estallara la guerra, vemos cambios importante es scoring y raroc . Hoy mismo me reuno con varias entidades que me actualizan los movimientos de la banca 📩 Si necesitas hacer con total seguridad la operación financiera más importante de tu vida, escríbeme a 👉 info@montsecespedosa.com Nuestra web ❇️. www.montsecespedosa.com Mon, 16 Mar 2026 18:30:53 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ AÑO DIFICIL PARA CONSEGUIR UNA HIPOTECA ‼️ 17:45 no 65 bWQxP5oNkf4 https://youtube.com/watch?v=bWQxP5oNkf4 El euríbor sigue con su escalada en el intradia,en un momento en el que la banca ya había decidido subir las condiciones de sus hipotecas. destaco una clara tendencia a la oferta de las hipotecas mixtas, dejando las condiciones de hipotecas fijas por encima del 2,20 en la mayoría de las entidades. Riesgo de ataque al sistema financiero de oriente Medio, con lo que podría suponer un riesgo inherente de inestabilidad en los mercados financieros En este video, analizamos la tendencia alcista del euribor y su impacto en las hipotecas variables, un tema crucial para tus finanzas personales. Se discute cómo la guerra en medio oriente y la tensión en el estrecho de ormuz influyen en el mercado financiero. Acompáñanos para entender estas noticias internacionales y sus implicaciones. Fri, 13 Mar 2026 19:00:37 +0000 Montse Cespedosa Cómo afecta la guerra a tu hipoteca ‼️ 3:48 no 66 MST4uqgaT-c https://youtube.com/watch?v=MST4uqgaT-c ❌ La fuerte subida del euribor y la incertidumbre que genera la guerra de Oriente Medio ha hecho cambiar de manera fulminante la estrategia de la banca ❌ Si ya estaban subiendo la oferta de hipoteca fija. Ahora van a dispararla a expensas de la evolución del euríbor ❌ La banca te va a ofrecer la hipoteca mixta de nuevo a tarifas competitivas ❌ Valora bien tus opciones. Siempre mejor a 10 años y sin penalización ✅ si tienes dudas o inquietudes para tramitar tu hipoteca , escríbeme al correo de la bio o reserva cita en la web #vivienda #alquiler #hipoteca #orientemedio #subidaeuribor Fri, 13 Mar 2026 13:17:17 +0000 Montse Cespedosa ✅ HIPOTECA MIXTA ⭐️del 2026 ⭐️ #vivienda #finanzas 0:31 no 67 rDAYxudrjiY https://youtube.com/watch?v=rDAYxudrjiY En este video, Monse Cespedosa, experta en hipotecas, nos explica la tendencia alcista del euribor y su impacto en las hipotecas. Analizamos cómo esta subida afecta directamente las finanzas personales y el coste de las hipotecas variables. Además, te mostramos una herramienta para calcular el coste de la vivienda y el dinero necesario para un crédito hipotecario, ayudándote a entender mejor tus finanzas. intervención en @telemadrid valorando cómo nos afecta la guerra de oriente Medio al euríbor .  es un motivo para generar alarma ? 👉 para empezar recordemos que la mayoría de las hipotecas firmadas y los últimos años son todas a tipo fijo sobre todo este 2025 a las que no les va a afectar en absoluto. 👉 si vamos a ver confirmado una subida de los tipos en las ofertas, hipotecarias consolidado 👉 considero que de momento no es para entrar en pánico, si vienes es cierto que si tienes una hipoteca variable, deberías intentar cambiar a una mixta o a una fija porque es una hipotecas que ya no deberían estar en el mercado 👉 preocupación en los mercados por la amenaza de bloquear el sistema financiero en Oriente medio. Mi recomendación es que dispongas siempre de dinero en efectivo en casa.  Veremos subir el erubo9r cercano al 3 % Subirán los tipos de las hipotecas ? Conflicto en el estrecho de Ormuz puede complicar precio del petróleo con el barril por encima de los 100 dólares #vivienda #compravivienda #euribor #casa Thu, 12 Mar 2026 18:15:06 +0000 Montse Cespedosa ⛔️ El Euribor se dispara ‼️ debemos preocuparnos ? 4:09 no 68 5q5qHhBDdso https://youtube.com/watch?v=5q5qHhBDdso Thu, 12 Mar 2026 12:25:37 +0000 Montse Cespedosa Ataques al sistema financiero #vivienda #noticias #bancos 1:17 no 69 6yMNxuqPYyY https://youtube.com/watch?v=6yMNxuqPYyY En este video, te muestro cómo calcular la rentabilidad de una bonificación de forma sencilla y precisa, usando el simulador del Banco de España. Olvídate de cálculos complicados y descubre si te conviene invertir con este método. Es una herramienta clave para tus finanzas personales y para comprender mejor las inversiones. ¿Quieres que revisemos tu caso de forma personalizada? Puedes escribirme directamente a info@montsecespedosa.com. La consultoría es individual con expertos en banca, tiene un coste de 95 euros, y analizamos si te conviene cambiar tu hipoteca. Revisamos escrituras, contratos y te orientamos con datos concretos. ¿Te interesa formarte en hipotecas y tomar decisiones con seguridad? Escríbeme a info@montsecespedosa.com y te enviaré toda la información sobre mi curso. 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Los bancos están siendo más restrictivos con las hipotecas, reservando las mejores condiciones para clientes con altos ingresos. No hay soluciones a corto plazo . El mercado inmobilario está mutando y nadie se está dando cuenta. La onda expansiva de la vivienda lleva un par de años moviéndose con inteligencia, ya nadie puede o quiere comprar en las capitales . Sin embargo quien compró a 10 kilómetros de la capital ha visto revalorizarse en dos dígitos, la onda se expande a 20 o 30 km donde aún se puede comprar Monse Cespedosa, experta hipotecaria, aborda la situación actual del mercado inmobiliario en España, destacando que no hay una burbuja, sino un desequilibrio entre la oferta y demanda. Este fenómeno está generando una mutación silenciosa en el panorama de la vivienda, afectando especialmente la capacidad de la clase media para comprar vivienda. La crisis inmobiliaria actual exige un plan de acción para aquellos que buscan invertir en bienes raíces. 📩 Si necesitas consultoría o asesoramiento para hacer con éxito la operación financiera más importante de tu vida 👉 info@montsecespedosa.com www.montsecespedosa.com ✅ EL MERCADO INMOBILARIO HA MUTADO Y NO NOS HEMOS DADO NI CUENTA 🟢 👉 Por ejemplo en Madrid ya hay un freno importante del volumen de compraventas que se está desviando a las provincias cercanas 👉 la compra de viviendas cayó los tres últimos meses de 2025 👉 la compra se traslada a España vaciada, Castilla y León, Extremadura y Castilla-La Mancha, lideran los crecimientos en las compraventas 👉 no hay burbuja Inmobiliaria, pero si hay mutación inmobiliaria, el cambio de paradigma viene a quedarse este 2026 #vivienda #alquiler #mejorhipoteca #montsecespedosa #compravivienda Sun, 08 Mar 2026 17:44:31 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ El mercado de la VIVIENDA está MUTANDO‼️ El cambio estructural dará una oportunidad 7:37 no 72 4MgWtVF6kbM https://youtube.com/watch?v=4MgWtVF6kbM Fri, 06 Mar 2026 16:04:12 +0000 Montse Cespedosa CAMBIOS EN LAS HIPOTECAS #vivienda 0:28 no 73 NhP_ppiKMIo https://youtube.com/watch?v=NhP_ppiKMIo Thu, 05 Mar 2026 18:32:21 +0000 Montse Cespedosa Cómo afecta la guerra a las hipotecas ? #vivienda #noticias 0:39 no 74 a4aYWgZwz6s https://youtube.com/watch?v=a4aYWgZwz6s Fri, 27 Feb 2026 17:02:29 +0000 Montse Cespedosa Hipotecas más complicadas en 2026 #vivienda #casapropia 0:42 no 75 i73pS50eBPc https://youtube.com/watch?v=i73pS50eBPc ❌ Cómo acceder a la compra de una vivienda ? 👉 Hay que establecer un plan de acción. La situación es la que es y debemos adaptarnos . 👉 Puedo comprar vivienda ? 👉 Cómo puedo empezar a ahorrar ? 👉 Qué hipoteca me puedo permitir ? 💬 HAZ UN PLAN DE ACCIÓN Si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida o saber si puedes comprar Escríbenos a reserva cita en la web www.montsecespedosa.com #vivienda #hipoteca #alquiler #casa #bienesraices Mon, 23 Feb 2026 13:31:50 +0000 Montse Cespedosa Planifica la compra de tu vivienda #vivienda #hipoteca 0:37 no 76 rdc694o-bPg https://youtube.com/watch?v=rdc694o-bPg ❌ Las renta medias ya no pueden acceder a la compra de una vivienda en las principales capitales españolas . Intervención en Antena 3 de la mano de Teresa Justos Un estudio de la Universitat Pompeu Fabra - Barcelona revela el ratio de acceso hipotecario de las principales capitales Madrid - 133% Barcelona - 124% La vivienda se convierte en un indicador económico-social de desigualdad sin precedentes , la clase media española ya no puede acceder a una vivienda este 2026 #vivienda #finanzas #alquiler #mejorhipoteca #compracasa Sun, 22 Feb 2026 20:29:11 +0000 Montse Cespedosa 2026 el año que ya no podemos comprar vivienda 2:01 no 77 dmdrZC4D2o4 https://youtube.com/watch?v=dmdrZC4D2o4 Thu, 19 Feb 2026 17:59:11 +0000 Montse Cespedosa El gobierno exige bajar el IVA AL 4 % para compra de vivienda #vivienda #casapropia #hipoteca 0:38 no 78 rCQ_o5GlBeg https://youtube.com/watch?v=rCQ_o5GlBeg ⭕️ 267.000 ES EL NÚMERO DE VIVIENDAS ANUNCIADAS EN LOS 8 AÑOS QUE LLEVAN DE GOBIERNO VIVIENDAS CONSTRUIDAS ? 2500 AL AÑO Ahora ANUNCIA QUE VA A CONSTRUIR 15.000 viviendas a de alquiler asequible al año 👉 me suena a chiste Hace dos años prometió 180.000…dónde están ? Urbanismo obsoleto, coste de construcción duplicado, bloqueo de los ayuntamientos en ordenación urbana Empezamos a pedir nombres y apellidos ?? Gracias telemadrid por la invitación al programa y toda mi admiración por María por dar voz sin titubeos al problema de la vivienda en España #vivienda #finanzas #alquiler #casa #hipoteca PD. Hoy me ha pillado en la calle y se me ha ido la mano y he dicho 500.000 viviendas en vez de 15.000, no me lo tengáis en cuenta 😉 En este video, exploramos las últimas noticias sobre vivienda y las promesas de construcción, destacando la necesidad de 700.000 viviendas para cubrir la demanda. Analizamos la situación actual de las hipotecas y cómo la economía impacta en las finanzas de los ciudadanos. Si necesitas un asesor hipotecario, Montse Cespedosa, experta en el sector, ofrece su perspectiva. 👉👉👉 Si quieres hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida escríbenos a 📩 info@montsecespedosa.com O reserva tu cita en www.montsecespedosa.com Wed, 18 Feb 2026 17:45:06 +0000 Montse Cespedosa España promete 15.000 casas al año ¿Otra mentira del gobierno? 5:03 no 79 sgcg-Aotzck https://youtube.com/watch?v=sgcg-Aotzck ⭕️ VARIAS NOTICIAS DE ALQUILER ASEQUIBLE ‼️ 👉 Sánchez anuncia un fondo soberano, denominado fondo. España crece con una dotación de 23.000 millones de euros para construir 15.000 viviendas al año de alquiler asequible serán gestionadas por ICO 👉 adjudicada la redacción de proyectos de edificación de 184 viviendas de alquiler asequible 91 viviendas en Melilla 60 en León 20 en Ávila y 13 en Lugo ‼️ 👉 el 20 de febrero finaliza el plazo de las primeras 171 viviendas que hay disponibles #vivienda #casa47 #alquilerasequible #casa #hipoteca Mon, 16 Feb 2026 18:11:02 +0000 Montse Cespedosa VIVIENDAS DE ALQUILER ASEQUIBLE #vivienda #hipoteca 0:53 no 80 231rgVBkVcA https://youtube.com/watch?v=231rgVBkVcA El gobierno ha anunciado un fondo soberano para construir 15.000 viviendas al año de alquiler asequible. El fondo " España Crece" cuenta cpon 23.000 millones de euros importantes noticias sobre Casa 47, un programa clave para asegurar la vivienda digna y el acceso a la vivienda para todos. Este plan, que ya ha puesto 171 viviendas en alquiler, busca consolidar el sistema público de alquiler asequible. Es un claro apoyo a la vivienda y una iniciativa fundamental para el urbanismo social en España. 👉 Qué es casa47? En este video te informo desde 0 todo lo que necesitas saber sobre el alquiler asequible. explicamos qué es Casa 47, la nueva entidad estatal para el " alquiler de viviendas " asequibles en España. Abordamos cómo esta iniciativa busca mejorar el " acceso a la vivienda " y cómo puedes " comprar vivienda " a través de sus programas. Descubre cómo Casa 47 impacta el " sector inmobiliario " y las opciones de " vivienda vpo " disponibles. Cómo funciona casa 47, Cómo encontrar la viviendas y del coste del alquiler asequible. Cómo hacer la solicitud en casa 47 00:30 Para quién es casa 47 ? 02:47 Cómo funcionan los contratos de alquiler de casa 47 ? 03:32 Quién puede solicitar el alquiler de casa 47 y cómo se pide? 04:26 Ejemplos de precios de alquileres 04:39 Dónde están las viviendas de casa 47 ? 06:00 Descripción de las viviendas en alquiler 06:20 Correo de contacto de casa 47 07:00 Cómo se pide paso a paso casa 47 08:31 información de las viviendas por metros, habitaciones, plano y ubicación. Casa 47 es la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo de España, creada para gestionar un gran parque de vivienda pública y asequible, basándose en el derecho constitucional a una vivienda digna (Artículo 47). Su objetivo es ofrecer alquileres estables, con contratos de hasta 75 años, y gestionar todo el ciclo residencial, desde el suelo hasta la entrega de llaves, consolidando la función social de la vivienda. 👉Función: Gestionar un parque de vivienda pública permanente, que se nutrirá de inmuebles de organismos públicos y de la SAREB. 👉Alquiler Asequible: Ofrecerá principalmente viviendas en alquiler a precios asequibles y con contratos de larga duración (hasta 75 años, prorrogables) para dar estabilidad a los inquilinos. Organismo Reemplazado: Nace de la reestructuración de la antigua entidad pública SEPES (Entidad Pública Empresarial del Suelo). 👉Gestión Integral: Se encarga de todo el proceso: adquisición de suelo, construcción, y adjudicación de viviendas. 👉Plataforma Digital: Funciona como un portal donde se publican trimestralmente convocatorias para solicitar viviendas. En resumen, Casa 47 es la infraestructura pública española para garantizar el acceso a una vivienda digna y permanente, especialmente a través del alquiler asequible. https://www.casa47.es/ Los contratos de alquiler que firme CASA47 podrán tener una duración de hasta 75 años, con prórrogas continuas siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso a la vivienda. Aquí se distinguen dos etapas: 1. Una primera fase con un contrato de 14 años de duración. 2. Y una segunda con prórrogas automáticas de 7 años sujetas al cumplimiento de una mayoría de las condiciones de acceso. El precio se fijará en base a criterios de asequibilidad y tendrá un tope por comunidades autónomas. Por primera vez, el precio del alquiler se fija en base a lo que la ciudadanía puede pagar, y no en base a lo que ha costado construir. De esta forma, ningún alquiler podrá sobrepasar el 30% de la renta media del territorio.CASA47 tiene una vocación global: para llegar al máximo número de personas, sus ofertas se dirigirán al conjunto de la clase media y trabajadora, al 60% de la población que cobra rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). A las rentas inferiores, se les apoya a través de la vivienda social, y las personas con rentas superiores se entiende que no deben tener problemas para acceder al mercado libre.De cara a simplificar el proceso de gestión y adjudicación de viviendas, en 2026 se habilitará un portal online en el que se podrán consultar las promociones disponibles, así como los requisitos concretos de cada una. Además, la plataforma permitirá formalizar las solicitudes de vivienda. https://www.mivau.gob.es/vivienda/casa47-entidad-estatal-de-vivienda 📩 Si necesitas asesoramiento financiero o conseguir la mejor hipoteca y relailzar la operación finaciera con total seguridad escríbenos 📩 info@montsecespedosa.com.- El gobierno ha anunciado la iniciativa "casa47" para fortalecer el "acceso vivienda" y expandir la "oferta vivienda" pública. Este programa busca garantizar la "vivienda digna" mediante un sistema de "alquiler piso" asequible. Es un claro "apoyo a la vivienda" que impacta directamente en el "urbanismo" de nuestras ciudades. Mon, 16 Feb 2026 17:30:06 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Casa 47 abre aplicaciones: 👉¿Por qué todos lo están pidiendo? 12:06 no 81 EoAphLxFJqE https://youtube.com/watch?v=EoAphLxFJqE ⭕️ LO QUE NO CUENTAN DE CONSTRUIR VIVIENDA EN ESPAÑA ‼️ La realidad 👉 Sólo el 0’5 % del suelo residencial en España es finalista , listo para conceder licencias de obra . 😡 El 74 % del suelo está en gestión burocrática que puede ver la luz DENTRO DE 10 AÑOS ‼️ 😡 El 73% de los proyectos urbanísticos están bloqueados Gracias @telemadrid por dar voz en el programa Hablamos Madrid del problema de la vivienda en España #vivienda #finanzas #alquiler #comprarcasa #hipoteca Sun, 15 Feb 2026 17:21:42 +0000 Montse Cespedosa Por qué no habrá vivienda en España ?🇪🇸 0:39 no 82 XEpym_XCrdg https://youtube.com/watch?v=XEpym_XCrdg En este vídeo, abordamos el persistente "problema vivienda" en España, destacando la necesidad de 700.000 viviendas para cubrir la demanda residencial. Analizamos cómo la escasez de suelo y el aumento de población impactan directamente en la "oferta vivienda" y las "finanzas" de los ciudadanos. Discutimos la situación actual para quienes buscan "comprar vivienda" y las implicaciones de la "hipoteca a tipo fijo" en este contexto. Sun, 15 Feb 2026 16:30:28 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ El problema de vivienda en España es PEOR de lo que crees‼️ 2:48 no 83 aNanzD3OMDo https://youtube.com/watch?v=aNanzD3OMDo ❌ ÚLTIMA HORA ‼️ ⭕️ Banco de España, está haciendo modificar los qui teros de riesgo para la concesión en los préstamos hipotecarios 👉 todas las entidades están con estos cambios internos, por lo que las operaciones están demorando más de la cuenta y aumenta notablemente la denegación de hipotecas 👉 he hablado con muchos directores de oficina que me confirma que incluso ellos mismos no conocen todavía el 100 × 100 de los nuevos criterios de riesgo que se están implantando 👉 el enriquecimiento del criterio de riesgo es cada vez mayor 👉 los bancos denota una clara preferencia por las operaciones sencillas y muchas complicaciones, y están desistiendo que no denegando las complejas 👉 si quieres hacer con total seguridad la operación financiera más importante de tu vida escribe consulta y te paso más información #vivienda #finanzas #alquiler #casa #hipotecas Fri, 13 Feb 2026 13:57:22 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ CAMBIOS EN PAS HIPOTECAS ❌ #vivienda 0:44 no 84 nJ-BODCooCI https://youtube.com/watch?v=nJ-BODCooCI Thu, 12 Feb 2026 18:53:15 +0000 Montse Cespedosa NO MÁS COMISIONES DE DESCUBIERTO #vivienda 0:31 no 85 rmY7xvJcJiU https://youtube.com/watch?v=rmY7xvJcJiU Wed, 11 Feb 2026 17:36:22 +0000 Montse Cespedosa 🟢 AMORTIZAMOS HIPOTECA ‼️🍾 #vivienda #finanzas 1:13 no 86 MR_Qjc-ZxK4 https://youtube.com/watch?v=MR_Qjc-ZxK4 Directo exclusivo DE ASESORAMIENTO ESPECIALIZADO del CURSO DE HIPOTECAS Analizaremos cómo está el mercado y responderé todas las consultas y dudas que os surjan del contenido Evaluaremos propuestas individuales que os hayan presentado Si quieres aprender de la mano de una exbanquera todo lo que necesitas saber de hipotecas de novato a convertirte en un experto 👉👉👉👉 https://montsecespedosa.com/curso-de-hipotecas/ Si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida 📩 www.montsecespedosa.com Tue, 10 Feb 2026 18:36:29 +0000 Montse Cespedosa ❇️ DIRECTO CURSO HIPOTECAS Febrero 2026 30:15 no 87 gWXtPxpsYAQ https://youtube.com/watch?v=gWXtPxpsYAQ ✅ Si vas a comprar vivienda en pareja es indispensable que valoréis todas las posibilidades que pueden pasar en un futuro 👉 qué hace le si te separas con la vivienda y la hipoteca ? 👉 podrá uno de los dos comprar la vivienda, quedarse con la deuda y pagar lo que le resta a la otra persona? 👉 qué es mejor hacer una disolución de condominio o comprar una vivienda, pues obviamente hacer una disolución de lo de condominio, ya que a términos fiscales es mucho más eficiente que hacer una compraventa entre vosotros ✅ te he preparado un vídeo completo para que podáis valorar todas las opciones y es importante conocerlas, incluso antes de comprar vivienda con tu pareja 👉 comentamos la ruta correcta, paso a paso para poder hacerlo con éxito y que nadie se quede con deudas infinitas 📩 si necesitas hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida escribe la palabra Consultoria y te paso más información #vivienda #separacion #divórcio #hipoteca Sun, 08 Feb 2026 18:19:07 +0000 Montse Cespedosa ❤️ Te SEPARAS ? Quédate con la vivienda 0:48 no 88 clVVfxmv010 https://youtube.com/watch?v=clVVfxmv010 Antes de adquirir una vivienda en pareja, es crucial establecer acuerdos claros sobre la separacion y cómo se gestionaría la vivienda familiar. Si te estás planteando separarte y tenéis una vivienda en propiedad con hipoteca, incluso antes de firmar la compra debéis hablar entre vosotros qué pasará con la vivienda y la hipoteca si llega el caso de separación. 👉 Quién se quedará con la vivienda en caso de separación ? 👉 Qué es una disolución de condominio ? 👉 Puedo comprarle su parte a mi expareja ? 👉 vendemos la casa y que cada uno se compre la suya? 👉 Cómo hacer las cosas bien ? 👉 Me van a cambiar las condiciones de la hipoteca ? 🫵 Ojo ‼️ con las implicaciones fiscales, hacer las cosas bien asesorado puede ahorrarte miles de euros- 👉 el banco está obligado a cambiar la hipoteca de nombre ? Este video aborda escenarios como la posibilidad de que uno de los miembros se quede con la casa y la hipoteca, destacando las importantes implicaciones fiscales y las consideraciones para las relaciones de pareja. Es fundamental planificar con antelación para evitar problemas futuros en tus finanzas. Comprar casa en pareja es muy serio y hay que tener preparadas todas las opciones, ponerse en manos de profesionales que puedan evitar el pago de impuestos innecesarios. 📩 Si necesitas asesoramiento financiero especializado y necesitas consultoría 1:1 escríbenos antes de reservar para contarnos tu caso 📩 info@montsecespedosa.com Somos en equipo de exbancarios especializados en negociación de hipotecas , si quieres conseguir la mejor hipoteca fija de este 2026 y hacer con totral seguridad la operación financiera más importante de tu vida, echa un vistazo en la web. www.montsecespedosa.com Sun, 08 Feb 2026 17:43:37 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ Comprar casa con tu pareja? Lee esto primero 15:31 no 89 VOYcqteeEA8 https://youtube.com/watch?v=VOYcqteeEA8 ⭕️ Vienen curvas este 2026 en el panorama hipotecario español La banca sube los tipos de interés de todas sus hipotecas fijas y empiezan a derivar al cliente a las hipotecas mixtas. Mayor exigencia en el riesgo de crédito Aumento considerable de los seguros vinculados a los préstamos hipotecarios , aparece de nuevo con fuerza el seguro de prima única La financiación a inversión inmobiliaria va a recibir oferta disuasorias. Te presento un resumen de todo lo comentado con los principales bancos del sector 🔗 Dale al play si te apetece Tue, 03 Feb 2026 18:32:13 +0000 Montse Cespedosa 3 de febrero de 2026 0:32 no 90 0O496EfwfwQ https://youtube.com/watch?v=0O496EfwfwQ 👉 Cambios muy importantes en las hipotecas este 2026. Los bancos endurecen las hipotecas en tipos y riesgos ➡️ Si quieres hacer con total seguridad y las mejores condiciones la operación financiera más importante de tu vida y ahorrar disgustos y miles de euros 👉 www.montsecespedosa.com 00:00 España tiene las #hipotecas más baratas de toda Europa manteniendo las hipotecas a tipo fijo aún por debajo del 2% para buenos perfiles 01:07 Los bancos suben las hipotecas a tipo fijo reestructurando su oferta bancaria. 01:51 Las hipotecas mixtas vuelven al mercado con tarifas muy competitivas 02:36 Onda expansiva en el precio de la vivienda 03:36 Los bancos van a complicar las concesiones de hipotecas, endureciendo el criterio de riesgo. 04:28 La banca castiga la financiación de inversiones inmobiliaria 05:21 Las hipotecas al 100% va a costar más su concesión 05:57 Hipotecas para autónomos 08:20 Hipoteca fija o hipoteca mixta este 2026 10:20 Evolución del euríbor. Bajará el euribor . Qué se espera este 2026 13:00 CONSULTAR si es viable que te concedan la hipoteca El Banco Central Europeo planea una revisión de los criterios bancarios, evaluando penalizar a clientes que distorsionen los precios de las hipotecas. España, a pesar de los tipos del BCE, mantiene las hipotecas más asequibles de Europa, lo que genera un impacto significativo en los mercados financieros. Es crucial estar al tanto de estas noticias para invertir de manera informada en el mercado hipotecario. 🚨MUY IMPORTANTE ⚠️ El Banco Central Europeo (BCE) está revisando los criterios bancarios y considera nuevas medidas para los clientes que influyen en los precios de las hipotecas. Aunque los tipos de interés del BCE están alrededor del 2%, España sigue ofreciendo hipotecas más baratas que el resto de Europa. Este análisis es clave para entender las noticias actuales en finanzas y cómo afectan a la vivienda. El Banco Central Europeo planea revisar los criterios bancarios, evaluando penalizar a clientes que distorsionen los precios de las hipotecas. España, a pesar de los tipos del BCE, mantiene las hipotecas más asequibles de Europa, lo que genera un impacto significativo en los mercados financieros. Es crucial estar al tanto de estas noticias para invertir de manera informada en el mercado hipotecario. 🚨MUY IMPORTANTE ⚠️ El Banco Central Europeo (BCE) está revisando los criterios bancarios y considera nuevas medidas para los clientes que influyen en los precios de las hipotecas. Aunque los tipos de interés del BCE están alrededor del 2%, España sigue ofreciendo hipotecas más baratas que el resto de Europa. Este análisis es clave para entender las noticias de hoy en finanzas y cómo afectan a la vivienda, así lo explica Montse Cespedosa. Tue, 03 Feb 2026 17:00:06 +0000 Montse Cespedosa URGENTE⭕️ TUS HIPOTECAS VAN A CAMBIAR RADICALMENTE EN 2026 14:18 no 91 VeJ_su6rGYI https://youtube.com/watch?v=VeJ_su6rGYI Mon, 02 Feb 2026 19:38:50 +0000 Montse Cespedosa Cambios 👉 HIPOTECAS 2026 0:46 no 92 abM9RLiDB8s https://youtube.com/watch?v=abM9RLiDB8s Sat, 31 Jan 2026 09:55:07 +0000 Montse Cespedosa Por fin !!! Baja el euríbor #finanzas #vivienda 0:25 no 93 FuS16NfZhrM https://youtube.com/watch?v=FuS16NfZhrM 🟢 ACCESO A MÁS DATOS DE DEDUCCIONES POR REFORMA DE VIVIENDA 🚨MUY IMPORTANTE ⚠️ me lo habéis preguntado mucho todos aquellos que tengáis un certificado de eficiencia energética, aunque haya sido cuando hayáis comprado la vivienda que tenga una duración inferior a dos años, es completamente válido no será necesario que solicitéis uno nuevo 👉👉👉 resto de información en el vídeo completo en el canal #vivienda #finanzas #reforma #alquiler #deduccionfiscal Wed, 28 Jan 2026 17:46:34 +0000 Montse Cespedosa DEDUCCIÓN POR EFICIENCIA ENERGETICA EN VIVIENDA 0:32 no 94 H-lECf3mC50 https://youtube.com/watch?v=H-lECf3mC50 📩MILES DE ESPAÑOLES SE BENEFICIARÁN DE UNA DEDUCCIÓN EN VIVIENDA EN 2025-2026 DE HASTA 9.000 EUROS 👉👉 Aumenta el plazo de las deducciones en materia de reforma de vivienda POR MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA . AGENDA 2030 ❇️El gobierno recupera la deducción del IRPF por obras de mejora en la vivienda habitual, siempre que la reforma esté orientada a la mejora de la eficiencia energética de tu casa. ❇️Desde el 8 de Noviembre ya se puede solicitar hasta 21/12/2027 para viviendas ❇️ LA DEDUCCIÓN sirve para viviendas, parkings, trasteros e incluye las que tengas en alquiler o vayas a poner en alquiler ❇️Las deducciones van del 20 % al 40% en función de la mejora de la calidad energética de la casa 👉7% de mejora de la calidad energética 20% con el límite de 5000 euros 👉30% de incremento el 40% de deducción con el límite de 7500 euros. 👉30% para edificios deducción del 60 con el límite de 15000 por vivienda. ❇️La mayoría de los países tiene como objetivo reducir el CO2 un 55% antes de 2030, es el paradigma del ahorro de energía mediante un consumo eficiente 00:00 INTRODUCCIÓN. 00:29 QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. 00:59 VALORA ESTUDIAR QUE EFICIENCIA ENERGÉTICA TIENE LA CASA QUE QUIERES COMPRAR. 01:14 DEDUCCIÓN FISCAL DEL 20% POR MEJORA DE UN 7% DE HASTA 5.000 EUROS 01:34 REDUCCIÓN FISCAL DEL 40 % EFICIENCIA DEL 30% O CALIFICACIÓN A /B 02:00 BONIFICACIÓN PARA EDIFICIOS RESIDENCIALES DEL 60 % 02:35 ICO PARA REHABILITACIÓN PRESUPUESTO DE 1.100 MM 02:45 SUBVENCIONES QUE PUEDES SOLICITAR DE REFORMA DE VIVIENDA Más información 👋 https://www.mivau.gob.es/el-ministerio/sala-de-prensa/noticias/lun-23122024-1223 😀 ¿Quieres que revisemos tu caso de forma personalizada? Puedes escribirme directamente a 📩 Info@montsecespedosa.com. La consultoría es individual con expertos en banca, tiene un coste de 95 euros, y analizamos si te conviene cambiar tu hipoteca. Revisamos escrituras, contratos y te orientamos con datos concretos. ECHA UN VISTAZO EN LA WEB 👉👉 www.montsecespedosa.com ¿Te interesa formarte en hipotecas y tomar decisiones con seguridad? Escríbeme a info@montsecespedosa.com y te enviaré toda la información sobre mi curso. 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Para ello antes de realizar cualquier reforma, debe despedir el certificado de eficiencia energética vigente en el momento. 👉 una vez realizada la reforma, necesitarás un visado por un técnico competente que certifique esa mejora de la eficiencia 👉 por ponerte en ejemplo una deducción básica del 20 % aplica si Laura consigue reducir al menos un 7 % de la eficiencia de demanda de calefacción o de aire acondicionado de la vivienda con una base máxima anual de 5000 € y una deducción máxima de 1000 € 👉 muy importante, porque aplica tanto a la vivienda habitual como a las viviendas alquiladas o en expectativas de alquiler Fuente BOE #vivienda #eficienciaenergetica #inversioninmobiliaria #mejorhipoteca Tue, 27 Jan 2026 10:26:08 +0000 Montse Cespedosa 🟢 DEDUCCION EN VIVIENDA SI MEJORAS EFICIENCIA ENERGETICA #finanzas #noticias . 1:01 no 97 _vOgCcPhEhs https://youtube.com/watch?v=_vOgCcPhEhs Sat, 24 Jan 2026 19:16:41 +0000 Montse Cespedosa Cómo de rico eres tú con la media española ? #vivienda #finanzas #hipoteca #noticias 0:49 no 98 Gu9hdxttzhU https://youtube.com/watch?v=Gu9hdxttzhU 👉 Qué es casa47? En este video te informo desde 0 todo lo que necesitas saber sobre el alquiler asequible. Cómo funciona casa 47, Cómo encontrar la viviendas y del coste del alquiler asequible. Cómo hacer la solicitud en casa 47 00:30 Para quién es casa 47 ? 02:47 Cómo funcionan los contratos de alquiler de casa 47 ? 03:32 Quién puede solicitar el alquiler de casa 47 y cómo se pide? 04:26 Ejemplos de precios de alquileres 04:39 Dónde están las viviendas de casa 47 ? 06:00 Descripción de las viviendas en alquiler 06:20 Correo de contacto de casa 47 07:00 Cómo se pide paso a paso casa 47 08:31 información de las viviendas por metros, habitaciones, plano y ubicación. Casa 47 es la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo de España, creada para gestionar un gran parque de vivienda pública y asequible, basándose en el derecho constitucional a una vivienda digna (Artículo 47). Su objetivo es ofrecer alquileres estables, con contratos de hasta 75 años, y gestionar todo el ciclo residencial, desde el suelo hasta la entrega de llaves, consolidando la función social de la vivienda. 👉Función: Gestionar un parque de vivienda pública permanente, que se nutrirá de inmuebles de organismos públicos y de la SAREB. 👉Alquiler Asequible: Ofrecerá principalmente viviendas en alquiler a precios asequibles y con contratos de larga duración (hasta 75 años, prorrogables) para dar estabilidad a los inquilinos. Organismo Reemplazado: Nace de la reestructuración de la antigua entidad pública SEPES (Entidad Pública Empresarial del Suelo). 👉Gestión Integral: Se encarga de todo el proceso: adquisición de suelo, construcción, y adjudicación de viviendas. 👉Plataforma Digital: Funciona como un portal donde se publican trimestralmente convocatorias para solicitar viviendas. En resumen, Casa 47 es la infraestructura pública española para garantizar el acceso a una vivienda digna y permanente, especialmente a través del alquiler asequible. https://www.casa47.es/ Los contratos de alquiler que firme CASA47 podrán tener una duración de hasta 75 años, con prórrogas continuas siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso a la vivienda. Aquí se distinguen dos etapas: 1. Una primera fase con un contrato de 14 años de duración. 2. Y una segunda con prórrogas automáticas de 7 años sujetas al cumplimiento de una mayoría de las condiciones de acceso. El precio se fijará en base a criterios de asequibilidad y tendrá un tope por comunidades autónomas. Por primera vez, el precio del alquiler se fija en base a lo que la ciudadanía puede pagar, y no en base a lo que ha costado construir. De esta forma, ningún alquiler podrá sobrepasar el 30% de la renta media del territorio.CASA47 tiene una vocación global: para llegar al máximo número de personas, sus ofertas se dirigirán al conjunto de la clase media y trabajadora, al 60% de la población que cobra rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). A las rentas inferiores, se les apoya a través de la vivienda social, y las personas con rentas superiores se entiende que no deben tener problemas para acceder al mercado libre.De cara a simplificar el proceso de gestión y adjudicación de viviendas, en 2026 se habilitará un portal online en el que se podrán consultar las promociones disponibles, así como los requisitos concretos de cada una. Además, la plataforma permitirá formalizar las solicitudes de vivienda. https://www.mivau.gob.es/vivienda/casa47-entidad-estatal-de-vivienda Sun, 18 Jan 2026 16:46:36 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ CASA 47 👉 Qué es y cómo se pide el alquiler asequible ? 9:41 no 99 b9Iivh8wmOg https://youtube.com/watch?v=b9Iivh8wmOg Fri, 16 Jan 2026 14:12:53 +0000 Montse Cespedosa VIVIENDA SUBIRÁ AÚN MÁS POR NUEVA MEDIDA CTE #vivienda #finanzas #hipoteca 0:43 no 100 W2kf3HVTqwk https://youtube.com/watch?v=W2kf3HVTqwk ¿Está el alquiler por habitaciones disparando precios y fomentando la picaresca con los contratos de temporada tras la Ley de Vivienda? Analizamos IRPF, incentivos fiscales al alquiler, seguridad jurídica del propietario, ocupación, y por qué falta vivienda en España. La clave: construcción de vivienda, liberalización del suelo, burocracia urbanística, plazos de licencias y medidas reales para activar oferta de alquiler y frenar la crisis del alquiler. En este análisis ponemos el foco en el alquiler por habitaciones y los contratos de temporada, un fenómeno que está reconfigurando el mercado del alquiler en España. ¿Por qué cada vez más propietarios optan por alquilar por habitación? ¿Qué parte es estrategia fiscal y qué parte es gestión del riesgo ante la inseguridad jurídica? Hablamos de los incentivos fiscales en el IRPF, del impacto real de las propuestas políticas (PP/PSOE) y de por qué muchas medidas se quedan en titular si no vienen acompañadas de fechas, ejecución y seguridad normativa. También abordamos el “elefante en la sala”: el déficit de vivienda, la construcción de vivienda como palanca urgente, la burocracia urbanística que alarga plazos, y el debate sobre ocupación, mediación pública y garantías de cobro. En este vídeo se aterrizan conceptos clave con visión de mercado: • Ley de vivienda y efectos no deseados (picaresca y segmentación del alquiler). • Seguridad jurídica del propietario vs. protección del inquilino (equilibrio regulatorio). • Vivienda asequible: suelo, licencias, plazos y capacidad real de ejecución. • Por qué “bonificar” sin resolver el riesgo puede no activar oferta. Si te interesa entender qué está pasando con el alquiler, cómo te impacta si eres propietario, inquilino o inversor, y qué medidas serían realmente “implementables” en el corto plazo, este contenido te interesa. gracias @telemadrid por la invitación a colaborar en vuestro programa 👉 Dale like, suscríbete y comparte si quieres más análisis hipotecario y de mercado inmobiliario con enfoque práctico. 💬 Deja en comentarios: ¿crees que el alquiler por habitaciones es solución, parche o problema? En este segmento de noticias, abordamos a fondo la situación actual del sector inmobiliario y las diversas propuestas para estabilizar el precio de la vivienda. Contamos con la perspectiva de Montse Cespedosa, experta hipotecaria, quien analiza las medidas del gobierno de Pedro Sanchez y otras iniciativas. También se discuten ideas como la hipoteca 100 para facilitar el acceso a la vivienda y se explora el impacto económico de estas decisiones. Todo sobre alquiler por habitaciones, contratos de temporada, Ley de Vivienda, incentivos fiscales IRPF, bonificación alquiler, seguridad jurídica, ocupas, inseguridad del propietario y cómo esto impacta en el mercado del alquiler en España. Hablamos de construcción de vivienda, vivienda asequible, liberalización del suelo, burocracia urbanística y por qué la oferta de vivienda no crece al ritmo de la demanda. #Alquiler #AlquilerPorHabitaciones #LeyDeVivienda #IRPF #Vivienda #MercadoInmobiliario #InversionInmobiliaria #Hipotecas Wed, 14 Jan 2026 16:50:26 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ VIVIENDA 👉 SOLUCIONES DE POLÍTICOS PARA 2026 🚩 SE CARGAN EL ALQUILER POR HABITACIONES Y TEMPORADA 7:24 no 101 Si9F7B9uagk https://youtube.com/watch?v=Si9F7B9uagk Mon, 12 Jan 2026 17:15:46 +0000 Montse Cespedosa ÚLTIMA HORA EN MATERIA DE ALQUILER #vivienda #finanzas #invierteseguro #hipoteca #alquilercasa 0:34 no 102 o3WTG4Hb4jM https://youtube.com/watch?v=o3WTG4Hb4jM Sun, 11 Jan 2026 20:03:43 +0000 Montse Cespedosa HIPOTECAS PARA AUTÓNOMOS #vivienda #finanzas 0:57 no 103 Z_DaILotuQo https://youtube.com/watch?v=Z_DaILotuQo Fri, 09 Jan 2026 13:31:42 +0000 Montse Cespedosa HACHAZO FISCAL a los VENDEDORES de VIVIENDA 0:36 no 104 -NF7-Egt1Qk https://youtube.com/watch?v=-NF7-Egt1Qk Fri, 09 Jan 2026 12:08:23 +0000 Montse Cespedosa Alerta ! Si compras vivienda en 2026 de obra nueva #vivienda #hipoteca #finanzas 0:38 no 105 8-04n0MJhx0 https://youtube.com/watch?v=8-04n0MJhx0 Thu, 08 Jan 2026 11:23:33 +0000 Montse Cespedosa QUE ES LA FEIN ? #vivienda #hipoteca 0:36 no 106 KZTruBoPxdA https://youtube.com/watch?v=KZTruBoPxdA La hipoteca más barata es la que se firmó ayer , la subida del precio del alquiler chocará con la compra por primera vez este próximo año El cambio de ciclo del euríbor , nos ha cogido a todos de sorpresa. El euríbor nos va a dejar en Diciembre la quinta subida consecutiva del año. Los datos no acompañan, el panorama para miles de hipotecados ha dado un giro de 180 grados. BCE confirma estabilidad en los tipos y anticipa que no hará más movimientos por el momento , los inversores anticipan incluso una probable subida , los contratos de futuros manifiestan presiones al alza para 2027 Parece que este año vamos a superar con creces la burbuja inmobiliaria de 2007 y los precios van a batir récords como en 2025 En este video te doy datos y analizamos. 👉 Qué mejor hipoteca fija podemos encontrar para 2026 👉 Fin en la era de los recortes 👉 la inflación parece que puede repuntar 👉 El precio de la vivienda volverá a ver los dos dígitos en 2026. Cuándo va a bajar la vivienda en España 👉 Comprar casa en 2026 será más complicado por la subida de precios y la subida de los tipos hipotecarios 👉 Hipoteca fija o hipoteca mixta 👉 Mejores ofertas hipotecarias del mercado. 👉 Es posible conseguir hipotecas al 100 En este video, analizamos la impactante subida euribor que ha rebasado todas las previsiones para 2025, impactando directamente en las hipotecas y el precio de la vivienda. Explicamos las implicaciones de esta tendencia en la economia para 2026, donde la vivienda se encarecerá un 10% por presión demográfica y escasez de obra nueva. Los alquileres de "inmuebles" también seguirán al alza. ❇️ Si quieres hacer con seguridad la operación financiera más importante de tu vida y conseguir la mejor hipoteca adecuada a tu perfil financiero, echa un vistazo en nuestra web. www.montsecespedosa.com 📩 Si necesitas asesoramiento con un ex bancario profesional acreditado, cuéntanos tu caso en info@montsecespedosa.com. Mon, 29 Dec 2025 17:04:26 +0000 Montse Cespedosa ⭕️ ALERTA ‼️ HIPOTECAS SE DISPARAN 19:14 no 107 EqD_XT3Jhxw https://youtube.com/watch?v=EqD_XT3Jhxw Sun, 28 Dec 2025 13:57:18 +0000 Montse Cespedosa 🚨🚨ÚLTIMA HORA EN MATERIA HIPOTECARIA #vivienda #invierteenbienesraices #hipoteca #inocente 0:42 no 108 FPUBrKbwu_E https://youtube.com/watch?v=FPUBrKbwu_E Sat, 27 Dec 2025 18:40:46 +0000 Montse Cespedosa Puede un banco negarse a firmar hipoteca tras fein ? #vivienda #hipoteca #invierteenbienesraices 0:40 no 109